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Rent to buy o patto di futura vendita
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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 65257" data-source="post: 518010"><p>L’<strong>affitto con riscatto</strong> <strong>con patto di futura vendita</strong>(vincolante per entrambe le parti) è quel contratto che concede all’inquilino un diritto di godimento di un immobile (una vera e propria locazione), con l’obbligo per il proprietario di venderglielo e con l’obbligo per l’inquilino di acquistarlo entro una certa data.</p><p>I canoni per il godimento dell’immobile verranno, in tutto o in parte, detratti dal prezzo al momento del rogito.</p><p></p><p><strong>CARATTERISTICHE</strong></p><p>L’<strong>affitto con riscatto con patto di futura vendita</strong>ha le seguenti caratteristiche:</p><p></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">il proprietario concede in locazione all’inquilino il suo immobile;</li> <li data-xf-list-type="ul">l’inquilino ha l’obbligo di acquistarlo entro un termine determinato e a un prezzo concordato e il proprietario ha l’obbligo di venderglielo;</li> <li data-xf-list-type="ul">i canoni versati sono considerati, in tutto o in parte, a seconda degli accordi, un acconto sul prezzo di acquisto;</li> <li data-xf-list-type="ul">può essere stipulato da chiunque, un privato, professionista, società o un qualunque altro ente;</li> <li data-xf-list-type="ul">si può concludere un affitto con riscatto sia per gli immobili a uso abitativo o commerciali sia per i terreni;</li> <li data-xf-list-type="ul">si deve stipulare per iscritto, ma se si vuole la trascrizione si deve stipulare per atto pubblico o scrittura privata autenticata.</li> </ul></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 65257, post: 518010"] L’[B]affitto con riscatto[/B] [B]con patto di futura vendita[/B](vincolante per entrambe le parti) è quel contratto che concede all’inquilino un diritto di godimento di un immobile (una vera e propria locazione), con l’obbligo per il proprietario di venderglielo e con l’obbligo per l’inquilino di acquistarlo entro una certa data. I canoni per il godimento dell’immobile verranno, in tutto o in parte, detratti dal prezzo al momento del rogito. [B]CARATTERISTICHE[/B] L’[B]affitto con riscatto con patto di futura vendita[/B]ha le seguenti caratteristiche: [LIST] [*]il proprietario concede in locazione all’inquilino il suo immobile; [*]l’inquilino ha l’obbligo di acquistarlo entro un termine determinato e a un prezzo concordato e il proprietario ha l’obbligo di venderglielo; [*]i canoni versati sono considerati, in tutto o in parte, a seconda degli accordi, un acconto sul prezzo di acquisto; [*]può essere stipulato da chiunque, un privato, professionista, società o un qualunque altro ente; [*]si può concludere un affitto con riscatto sia per gli immobili a uso abitativo o commerciali sia per i terreni; [*]si deve stipulare per iscritto, ma se si vuole la trascrizione si deve stipulare per atto pubblico o scrittura privata autenticata. [/LIST] [/QUOTE]
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