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<blockquote data-quote="josko" data-source="post: 608506" data-attributes="member: 76622"><p>Il rent to buy quello normato dalla legge in modo non puntuale lascia la facoltà all'acquirente di poter optare alla fine del periodo stabilito se acquistare o meno la casa. Non ci sono molte pubblicazioni in merito. L'intento era di dare la possibilità a chi non aveva la provvista iniziale di capitale per accedere al mutuo di poter comprare la casa. In pratica pagavi oltre che alla locazione un'anticipo sulla futura vendita in modo da avere due obiettivi: dotarsi di una parte del capitale per accedere al muto e dimostrare alla banca la tua capacità in termini di pagamento dello stesso. Nel caso di vendita con questa formula, di solito viene usata per attività, devi essere seguito da un professionista che ha esperienza e che possa confezionare un contratto tale da soddisfare entrambi le parti. So che qualcuno utilizza un'altro contratto che molti chiamano rent to buy classico (preso a prestito come impianto dal diritto anglosassone e strutturato sulla normativa italiana) che veniva anche usato prima che la normativa lo introducesse nell'ordinamento. In questo caso, se navighi trovi dei riferimenti, c'e' già all'inizio l'impegno ad una futura vendita ma se non erro non può avere una durata superiore ai tre anni. Anche in questo caso l'impianto del contratto deve essere fatto da un professionista onde evitare spiacevoli conseguenze.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="josko, post: 608506, member: 76622"] Il rent to buy quello normato dalla legge in modo non puntuale lascia la facoltà all'acquirente di poter optare alla fine del periodo stabilito se acquistare o meno la casa. Non ci sono molte pubblicazioni in merito. L'intento era di dare la possibilità a chi non aveva la provvista iniziale di capitale per accedere al mutuo di poter comprare la casa. In pratica pagavi oltre che alla locazione un'anticipo sulla futura vendita in modo da avere due obiettivi: dotarsi di una parte del capitale per accedere al muto e dimostrare alla banca la tua capacità in termini di pagamento dello stesso. Nel caso di vendita con questa formula, di solito viene usata per attività, devi essere seguito da un professionista che ha esperienza e che possa confezionare un contratto tale da soddisfare entrambi le parti. So che qualcuno utilizza un'altro contratto che molti chiamano rent to buy classico (preso a prestito come impianto dal diritto anglosassone e strutturato sulla normativa italiana) che veniva anche usato prima che la normativa lo introducesse nell'ordinamento. In questo caso, se navighi trovi dei riferimenti, c'e' già all'inizio l'impegno ad una futura vendita ma se non erro non può avere una durata superiore ai tre anni. Anche in questo caso l'impianto del contratto deve essere fatto da un professionista onde evitare spiacevoli conseguenze. [/QUOTE]
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