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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Reperire certificato di agibilità di costruzione del '73: quali difficoltà?
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<blockquote data-quote="gtgt" data-source="post: 515043" data-attributes="member: 3045"><p>Salve a tutti,</p><p>per andare incontro alle richieste della banca dell'acquirente (per il mutuo) devo reperire il certificato di agibilità di un immobile del 1973.</p><p>Sono in possesso solo della licenza di costruzione del 1973 con variante del 1974, menzionati nel rogito del 2006 (anno di acquisto dell'immobile). Non sono state fatte ulteriori modifiche.</p><p>Domani mi diranno se in comune esiste il relativo certificato di agibilità o meno.</p><p></p><p>Nel caso dovessi richiedere ex novo il certificato di agibilità dell'immobile, quali sarebbero le difficoltà a cui potrei andare incontro?</p><p>Il tecnico incaricato mi ha prospettato l'eventuale difficoltà nel reperire i documenti tecnici di oltre 40 anni fa relativi all'immobile e che comunque la richiesta ha in ogni caso bisogno del periodo di 60 giorni per l'applicazione del silenzio-assenso da parte di comune e ASL.</p><p></p><p>Non riesco a cogliere appieno la logica nel produrre un certificato di agibilità di un immobile di 43 anni fa, anche per il fatto che nel frattempo su questo immobile sono intervenuti 2 notai (2006 compravendita e 2009 mutuo) e 1 banca (2009 mutuo) che non hanno richiesto tale documentazione.</p><p></p><p>Grazie mille per qualsiasi risposta</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gtgt, post: 515043, member: 3045"] Salve a tutti, per andare incontro alle richieste della banca dell'acquirente (per il mutuo) devo reperire il certificato di agibilità di un immobile del 1973. Sono in possesso solo della licenza di costruzione del 1973 con variante del 1974, menzionati nel rogito del 2006 (anno di acquisto dell'immobile). Non sono state fatte ulteriori modifiche. Domani mi diranno se in comune esiste il relativo certificato di agibilità o meno. Nel caso dovessi richiedere ex novo il certificato di agibilità dell'immobile, quali sarebbero le difficoltà a cui potrei andare incontro? Il tecnico incaricato mi ha prospettato l'eventuale difficoltà nel reperire i documenti tecnici di oltre 40 anni fa relativi all'immobile e che comunque la richiesta ha in ogni caso bisogno del periodo di 60 giorni per l'applicazione del silenzio-assenso da parte di comune e ASL. Non riesco a cogliere appieno la logica nel produrre un certificato di agibilità di un immobile di 43 anni fa, anche per il fatto che nel frattempo su questo immobile sono intervenuti 2 notai (2006 compravendita e 2009 mutuo) e 1 banca (2009 mutuo) che non hanno richiesto tale documentazione. Grazie mille per qualsiasi risposta [/QUOTE]
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