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Requisiti per abitazioni di lusso
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<blockquote data-quote="nordest immobiliare" data-source="post: 8781" data-attributes="member: 1695"><p>Salve. Ho un quesito da sottoporre a voi colleghi.</p><p>Un'abitazione singola accatastata A7, con vani 11, rientra tra le abitazioni di lusso oppure no?</p><p>In base al D.M. 2.8.1969, va considerata la superficie. Ciò che non si capisce è se nel calcolo della superficie complessiva vanno considerati anche i "ripostigli" oppure no. Il D.M. esclude dal calcolo della superficie: balconi, terrazze, cantine, soffitte, scale e posti macchina. Nulla dice dei ripostigli.</p><p>La situazione è questa: l'abitazione si sviluppa su un piano terra e un piano interrato.Il piano terra (soggiono, cucina, camere e bagni) misura circa 150 mq, il piano interrato è altrettanto grande, ma nella planimetria catastale le stanze sono indicate tutte come ripostigli. Ora, come devo calcolare la superficie totale? Se i ripostigli non vengono considerati, lla superficie è tale per cui l'abitazione non rientra tra quelle di lusso e quindi chi acquista può usufruire delle agevolazioni fiscali prima casa. Se invece il piano interrato viene calcolato normalmente, allora la superficie supera il parametro limite e quindi diventa abitazione di lusso, motivo per cui viene esclusa dalle agevolazioni tributarie.</p><p>Spero che qualcuno riesca a darmi una risposta.</p><p>Grazie!</p><p>Silvia</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nordest immobiliare, post: 8781, member: 1695"] Salve. Ho un quesito da sottoporre a voi colleghi. Un'abitazione singola accatastata A7, con vani 11, rientra tra le abitazioni di lusso oppure no? In base al D.M. 2.8.1969, va considerata la superficie. Ciò che non si capisce è se nel calcolo della superficie complessiva vanno considerati anche i "ripostigli" oppure no. Il D.M. esclude dal calcolo della superficie: balconi, terrazze, cantine, soffitte, scale e posti macchina. Nulla dice dei ripostigli. La situazione è questa: l'abitazione si sviluppa su un piano terra e un piano interrato.Il piano terra (soggiono, cucina, camere e bagni) misura circa 150 mq, il piano interrato è altrettanto grande, ma nella planimetria catastale le stanze sono indicate tutte come ripostigli. Ora, come devo calcolare la superficie totale? Se i ripostigli non vengono considerati, lla superficie è tale per cui l'abitazione non rientra tra quelle di lusso e quindi chi acquista può usufruire delle agevolazioni fiscali prima casa. Se invece il piano interrato viene calcolato normalmente, allora la superficie supera il parametro limite e quindi diventa abitazione di lusso, motivo per cui viene esclusa dalle agevolazioni tributarie. Spero che qualcuno riesca a darmi una risposta. Grazie! Silvia [/QUOTE]
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