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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Rescissione anticipata contratto di locazione e caparra
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<blockquote data-quote="mf.gestimm" data-source="post: 300428" data-attributes="member: 2461"><p>Di norma nei contratto 4 +4 viene specificato il diritto o meno a sub-locare. Il più delle volte non viene concesso. Controlla il tuo contratto prima di attuare una soluzione simile.</p><p> </p><p></p><p> </p><p>Credo che vada vista da un altro punto di vista, non è fabriroma76 a essere messo alla porta, è fabriroma76 che vuole lasciare l'appartamento.</p><p> </p><p></p><p> </p><p> </p><p> </p><p>Il Deposito Cauzionale (che non è la caparra) viene versato a tutela dell'appartamento (eventuali danni) e delle obbligazioni contrattuali assunte. Nei contratti di locazione si trova di solito la frase "il deposito cauzionale verrà restituito dopo l'effettiva riconsegna dell'appartamento e dopo aver accertato l'adempimento di tutte le obbligazioni derivanti dal contratto di locazione"</p><p> </p><p></p><p> </p><p>non riesco a capire cosa intendi qui comunque sarebbe interessante sapere: fin quando hai pagato il canone? fino al giorno concordato per la restituzione dei locali?</p><p> </p><p>Per uscire da questa situazione mal gestita potresti proporre alla proprietaria una via di mezzo, trattenere il 50% del deposito a titolo dei mancati canoni che non percepirà. Magari accetta!</p><p> </p><p>In bocca al lupo!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mf.gestimm, post: 300428, member: 2461"] Di norma nei contratto 4 +4 viene specificato il diritto o meno a sub-locare. Il più delle volte non viene concesso. Controlla il tuo contratto prima di attuare una soluzione simile. Credo che vada vista da un altro punto di vista, non è fabriroma76 a essere messo alla porta, è fabriroma76 che vuole lasciare l'appartamento. Il Deposito Cauzionale (che non è la caparra) viene versato a tutela dell'appartamento (eventuali danni) e delle obbligazioni contrattuali assunte. Nei contratti di locazione si trova di solito la frase "il deposito cauzionale verrà restituito dopo l'effettiva riconsegna dell'appartamento e dopo aver accertato l'adempimento di tutte le obbligazioni derivanti dal contratto di locazione" non riesco a capire cosa intendi qui comunque sarebbe interessante sapere: fin quando hai pagato il canone? fino al giorno concordato per la restituzione dei locali? Per uscire da questa situazione mal gestita potresti proporre alla proprietaria una via di mezzo, trattenere il 50% del deposito a titolo dei mancati canoni che non percepirà. Magari accetta! In bocca al lupo! [/QUOTE]
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