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<blockquote data-quote="paska81" data-source="post: 345356" data-attributes="member: 53585"><p>Intanto grazie per la risposta!</p><p>La fidejussione era segnata nel compromesso, e avrebbe dovuto darmela entro 30gg dal compromesso, ma poi alla fine il costruttore non l'ha fatta, perchè aveva dichiarato la "fine lavori" al comune, quindi diceva che se c'è la fine lavori, non è più necessaria (questa cosa me l'ha confermata anche l'agente immobiliare che mi seguiva). Effettivamente la casa è completa al 90%, mancano solo alcune parti esterne (cancello, giardini, ecc.) più piastrelle e porte all'interno... il resto è tutto finito (c'è il tetto, ci sono i serramenti esterni, c'è l'impianto elettrico, idraulico, fuori è tutta verniciata...). Il problema è che il costruttore ha diversi cantieri in ballo che sta portando avanti (tutti più o meno in ritardo) e non ha squadre per finire la mia... Lui continua a dirmi di non preoccuparmi, ma io non sono per niente tranquillo. Ormai mancano due mesi alla scadenza di dicembre, e ormai sono iniziati i mesi di pioggia. La società, come dicevo, è molto grossa e parrebbe solida, ma la mia impressione è che la mia casa la stia tenendo per ultima per il semplice fatto che nel mio cantiere ha venduto solo 2 appartamenti su 10, mentre in altri cantieri ne hanno vendute di più... almeno, questa è l'idea che mi sono fatto, altrimenti non me lo saprei spiegare...</p><p>Il rimborso delle spese di affitto per i mesi da Giugno a Dicembre l'abbiamo regolarizzata con una scrittura privata tra me e loro...</p><p>Quello che vorrei capire è: se a Dicembre (come probabile) mi diranno siamo ancora in ritardo di qualche mese (non so... 3 o ancora 6 mesi...), sarò costretto ad accettare il loro ritardo (facendomi pagare gli altri mesi di affitto) o posso pretendere la rescissione del contratto e farmi ridare i soldi della caparra?</p><p>Chiedo scusa per la spiegazione magari confusionaria, ma sono poco pratico... spero sia chiaro.</p><p>Inatno grazie,</p><p>Saluti,</p><p>Mirko</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="paska81, post: 345356, member: 53585"] Intanto grazie per la risposta! La fidejussione era segnata nel compromesso, e avrebbe dovuto darmela entro 30gg dal compromesso, ma poi alla fine il costruttore non l'ha fatta, perchè aveva dichiarato la "fine lavori" al comune, quindi diceva che se c'è la fine lavori, non è più necessaria (questa cosa me l'ha confermata anche l'agente immobiliare che mi seguiva). Effettivamente la casa è completa al 90%, mancano solo alcune parti esterne (cancello, giardini, ecc.) più piastrelle e porte all'interno... il resto è tutto finito (c'è il tetto, ci sono i serramenti esterni, c'è l'impianto elettrico, idraulico, fuori è tutta verniciata...). Il problema è che il costruttore ha diversi cantieri in ballo che sta portando avanti (tutti più o meno in ritardo) e non ha squadre per finire la mia... Lui continua a dirmi di non preoccuparmi, ma io non sono per niente tranquillo. Ormai mancano due mesi alla scadenza di dicembre, e ormai sono iniziati i mesi di pioggia. La società, come dicevo, è molto grossa e parrebbe solida, ma la mia impressione è che la mia casa la stia tenendo per ultima per il semplice fatto che nel mio cantiere ha venduto solo 2 appartamenti su 10, mentre in altri cantieri ne hanno vendute di più... almeno, questa è l'idea che mi sono fatto, altrimenti non me lo saprei spiegare... Il rimborso delle spese di affitto per i mesi da Giugno a Dicembre l'abbiamo regolarizzata con una scrittura privata tra me e loro... Quello che vorrei capire è: se a Dicembre (come probabile) mi diranno siamo ancora in ritardo di qualche mese (non so... 3 o ancora 6 mesi...), sarò costretto ad accettare il loro ritardo (facendomi pagare gli altri mesi di affitto) o posso pretendere la rescissione del contratto e farmi ridare i soldi della caparra? Chiedo scusa per la spiegazione magari confusionaria, ma sono poco pratico... spero sia chiaro. Inatno grazie, Saluti, Mirko [/QUOTE]
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