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Residenza prima casa e dare l'immobile in affitto
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Testo
<blockquote data-quote="Diego Antonello" data-source="post: 154944" data-attributes="member: 34195"><p>1. intanto se non hai fatto mutuo per l'acquisto hai tempo 18 mesi dal rogito per spostare la residenza nel comune dell'immobile, altrimenti il tempo si riduce a 12 mesi (se no non puoi scaricare gli interessi passivi)..</p><p>2. se è la prima volta che acquisti con agevolazione puoi anche metterla subito in affitto...basta la residenza nel comune, mentre se hai venduto una prima casa e ora hai riacquistato, questa deve essere anche la tua abitazione principale, quindi devi metterci la residenza e tenercela per i primi 5 anni..</p><p>3. d'altra parte tieni presente che qualora tu vendessi prima dei 5 anni, oltre a dover riacquistare entro 12 mesi ti vedresti a dover pagare le imposte sulla plusvalenza, a meno che tu non abbia avuto la residenza nell'immobile per almeno la metà del periodo che è stato di tua proprietà...</p><p></p><p>ps. può accadere che alcuni bandi di contributo prevedano la residenza nell'immobile oggetto del contributo..quindi bisogna stare attenti a come si è impostato l'acquisto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Diego Antonello, post: 154944, member: 34195"] 1. intanto se non hai fatto mutuo per l'acquisto hai tempo 18 mesi dal rogito per spostare la residenza nel comune dell'immobile, altrimenti il tempo si riduce a 12 mesi (se no non puoi scaricare gli interessi passivi).. 2. se è la prima volta che acquisti con agevolazione puoi anche metterla subito in affitto...basta la residenza nel comune, mentre se hai venduto una prima casa e ora hai riacquistato, questa deve essere anche la tua abitazione principale, quindi devi metterci la residenza e tenercela per i primi 5 anni.. 3. d'altra parte tieni presente che qualora tu vendessi prima dei 5 anni, oltre a dover riacquistare entro 12 mesi ti vedresti a dover pagare le imposte sulla plusvalenza, a meno che tu non abbia avuto la residenza nell'immobile per almeno la metà del periodo che è stato di tua proprietà... ps. può accadere che alcuni bandi di contributo prevedano la residenza nell'immobile oggetto del contributo..quindi bisogna stare attenti a come si è impostato l'acquisto [/QUOTE]
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