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<blockquote data-quote="mariluz" data-source="post: 258" data-attributes="member: 119"><p>ciao sono mariluz ho letto le vostre email e anche io volevo dire qualcosa: io per esempio ogni volta che prendo in vendita un immobile faccio sempre le visure ipotecarie catastali proprio per evitare poi spiacevoli conseguenze all'accquirente. Perchè dobbiamo sapere che non tutte le persone sono oneste come noi e non sempre il proprietario ci dice l'effettiva verità. E questo è un modo per cercare di capire un po' l'origine, la storia dell'immobile. A me una volta è capitato di andare a astimare un immobile e i proprietari persone all'apparenza tranquille non mi avevano detto che l'immobile era ipotecato cosi io al ritorno nel mio ufficio come sempre ho effettuato le mie " indagini" da ispettore Gadget e ho scoperto che la questione era piu' impicciata del previsto. Cosi non me la sono sentita e ho rifiutato l'incarico. Non sempre prendere un immobile ipotecato è un bene perchè se non capiamo bene l'imbroglio rischiamo di farne anche noi facendo trovar male poi l'accquirente che gia' di per se prevenuto nei nostri confronti capirai succede che involontariamente sbagliamo qualcosa ci mandano alla ghigliottina senza che ce ne accorgiamo. E poi non sempre l'accquirente è contento quando gli parli di immobile ipotecato altri scappano, altri diventano cosi apprensivi che ti tolgonmo il respiro e poi non se ne fa niente.Io se posso quando mi capiatano queste situazioni cerco di evitarle se non posso fare a meno cerco di saperne di piu' per non poter poi sbagliare.E non sempre poi se accetti riesci a pulire l'immobile prima del rogito.Comunque io quando scrivo un preliminare o un compromesso personalizzo sempre il modulo dicendo anche se l'immobile è ipotecato ono. Perche io penso che questo rientri un po' nell'aspetto delle respnsabilita' del mediatore il quale deve essere sempre scrupolosissimo e non fidarsi mai delle apoparenze altrimenti si sbaglia. ciao a tutti mariluz <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mariluz, post: 258, member: 119"] ciao sono mariluz ho letto le vostre email e anche io volevo dire qualcosa: io per esempio ogni volta che prendo in vendita un immobile faccio sempre le visure ipotecarie catastali proprio per evitare poi spiacevoli conseguenze all'accquirente. Perchè dobbiamo sapere che non tutte le persone sono oneste come noi e non sempre il proprietario ci dice l'effettiva verità. E questo è un modo per cercare di capire un po' l'origine, la storia dell'immobile. A me una volta è capitato di andare a astimare un immobile e i proprietari persone all'apparenza tranquille non mi avevano detto che l'immobile era ipotecato cosi io al ritorno nel mio ufficio come sempre ho effettuato le mie " indagini" da ispettore Gadget e ho scoperto che la questione era piu' impicciata del previsto. Cosi non me la sono sentita e ho rifiutato l'incarico. Non sempre prendere un immobile ipotecato è un bene perchè se non capiamo bene l'imbroglio rischiamo di farne anche noi facendo trovar male poi l'accquirente che gia' di per se prevenuto nei nostri confronti capirai succede che involontariamente sbagliamo qualcosa ci mandano alla ghigliottina senza che ce ne accorgiamo. E poi non sempre l'accquirente è contento quando gli parli di immobile ipotecato altri scappano, altri diventano cosi apprensivi che ti tolgonmo il respiro e poi non se ne fa niente.Io se posso quando mi capiatano queste situazioni cerco di evitarle se non posso fare a meno cerco di saperne di piu' per non poter poi sbagliare.E non sempre poi se accetti riesci a pulire l'immobile prima del rogito.Comunque io quando scrivo un preliminare o un compromesso personalizzo sempre il modulo dicendo anche se l'immobile è ipotecato ono. Perche io penso che questo rientri un po' nell'aspetto delle respnsabilita' del mediatore il quale deve essere sempre scrupolosissimo e non fidarsi mai delle apoparenze altrimenti si sbaglia. ciao a tutti mariluz :lol: :lol: :lol: [/QUOTE]
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