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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Restituzione caparra confirmatoria dopo scadenza proposta d'acquisto
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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 745728" data-attributes="member: 72232"><p>Ho dovuto cancellare gli allegati, perché non erano stati oscurati i dati personali.</p><p>Comunque si tratta di una normale proposta di acquisto, senza sospensiva, accettata dal venditore: quindi si è concluso un contratto preliminare.</p><p>I contratti non scadono: normalmente, di fronte all’impossibilità di rispettare la data prevista per il rogito, e non volendo o potendo attendere i tempi necessari, la parte non inadempiente dovrebbe inviare diffida ad adempiere, intimando di adempiere entro 15 giorni, pena il rovonoscimento dell’inadempimento (con la conseguenza della restituzione del doppio della caparra, se è in torto il venditore).</p><p>Dovendo fare mutuo, però, la parte acquirente potrebbe avere difficoltà ad essere pronta , se il venditore rispettasse la diffida e si presentasse dal notaio entro i famosi 15 giorni.</p><p>Sei sicuro che la pratica edilizia necessaria sia lunga ?</p><p></p><p>In effetti, l’agenzia non può fare nulla, se non provare informalmente a farti rendere i soldi ( cosa che sarebbe saggio facesse, facendovi anche firmare una risoluzione consensuale del contratto).</p><p></p><p>Se ne sei certo, vai da un avvocato che scriverà opportuna lettera di diffida.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 745728, member: 72232"] Ho dovuto cancellare gli allegati, perché non erano stati oscurati i dati personali. Comunque si tratta di una normale proposta di acquisto, senza sospensiva, accettata dal venditore: quindi si è concluso un contratto preliminare. I contratti non scadono: normalmente, di fronte all’impossibilità di rispettare la data prevista per il rogito, e non volendo o potendo attendere i tempi necessari, la parte non inadempiente dovrebbe inviare diffida ad adempiere, intimando di adempiere entro 15 giorni, pena il rovonoscimento dell’inadempimento (con la conseguenza della restituzione del doppio della caparra, se è in torto il venditore). Dovendo fare mutuo, però, la parte acquirente potrebbe avere difficoltà ad essere pronta , se il venditore rispettasse la diffida e si presentasse dal notaio entro i famosi 15 giorni. Sei sicuro che la pratica edilizia necessaria sia lunga ? In effetti, l’agenzia non può fare nulla, se non provare informalmente a farti rendere i soldi ( cosa che sarebbe saggio facesse, facendovi anche firmare una risoluzione consensuale del contratto). Se ne sei certo, vai da un avvocato che scriverà opportuna lettera di diffida. [/QUOTE]
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