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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 393652" data-attributes="member: 10285"><p>Salve, la prima cosa da capire è se nel compromesso è stata prevista una condizione sospensiva legata all'ottenimento del mutuo, questo perché se c'è una condizione sospensiva il contratto non produce effetti fino all'accadimento della condizione ( ottenimento mutuo ), fino ad allora il venditore non può incassare nessuna somma ( somma che deve essere detenuta a titolo di deposito fiduciario da un terzo, in questo caso l'AI ) e l'intermediario non ha maturato il diritto alla mediazione. Per quanto riguarda il presunto coinvolgimento del mediatore circa l'abuso, a meno che questo non sia di evidenza tale da risaltare agli occhi di chiunque, bisogna tener presente che l'unico responsabile è il proprietario, un eventuale responsabilità in solido dell'AI non è espressamente prevista per legge ed eventualmente è da provare che lo stesso ne avesse conoscenza e te ne ha taciuto la notizia. Salvo dimostrare il tutto, anche se forse immeritatamente, il collega ha maturato il diritto alla provvigione in quanto, ripeto, l'inadempiente è il proprietario ( che per inciso dovrà restituirti il doppio della caparra ). Senza vedere e leggere il compromesso questa è la situazione ( per quanto antipatica possa essere ) il mio consiglio comunque è di valutare con il tuo avvocato di affiancare nella richiesta della penale anche il risarcimento dei danni prodotti dall'inadempienza, quantificabili nella mediazione pagata all'agenzia. Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 393652, member: 10285"] Salve, la prima cosa da capire è se nel compromesso è stata prevista una condizione sospensiva legata all'ottenimento del mutuo, questo perché se c'è una condizione sospensiva il contratto non produce effetti fino all'accadimento della condizione ( ottenimento mutuo ), fino ad allora il venditore non può incassare nessuna somma ( somma che deve essere detenuta a titolo di deposito fiduciario da un terzo, in questo caso l'AI ) e l'intermediario non ha maturato il diritto alla mediazione. Per quanto riguarda il presunto coinvolgimento del mediatore circa l'abuso, a meno che questo non sia di evidenza tale da risaltare agli occhi di chiunque, bisogna tener presente che l'unico responsabile è il proprietario, un eventuale responsabilità in solido dell'AI non è espressamente prevista per legge ed eventualmente è da provare che lo stesso ne avesse conoscenza e te ne ha taciuto la notizia. Salvo dimostrare il tutto, anche se forse immeritatamente, il collega ha maturato il diritto alla provvigione in quanto, ripeto, l'inadempiente è il proprietario ( che per inciso dovrà restituirti il doppio della caparra ). Senza vedere e leggere il compromesso questa è la situazione ( per quanto antipatica possa essere ) il mio consiglio comunque è di valutare con il tuo avvocato di affiancare nella richiesta della penale anche il risarcimento dei danni prodotti dall'inadempienza, quantificabili nella mediazione pagata all'agenzia. Fabrizio [/QUOTE]
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