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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Restituzione caparra di proposta impegnativa
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<blockquote data-quote="Irepao" data-source="post: 328727" data-attributes="member: 52690"><p>In data 04/07 abbiamo firmato una proposta impegnativa per locazione di un appartamento, versando 150 euro quale caparra. Sulla proposta, firmata da entrambe le parti, c'è chiaramente scritto che la conferma dell'accettazione/respinta della proposta doveva esserci data entro e non oltre il 19/07. Non avendo ricevuto nessuna telefonata/mail da parte dell'agenzia, abbiamo considerato la proposta respinta e dopo aver atteso ben oltre la scadenza del 19/07 , in data 25/07 abbiamo contattato l'agenzia che ci ha chiesto scusa per il disguido e ci ha confermato l'accettazione della proposta. A questo punto, in considerazione della scarsa serietà e puntualità dell'agenzia cui abbiamo anche chiesto di rivedere l'appartamento senza successo (indisponibilità del proprietario, dell'inquilino e ferie imminenti degli agenti), e nel rispetto della scadenza scritta e firmata del 19/07, abbiamo richiesto la restituzione della caparra. L'agente al telefono ci ha chiesto nuovamente scusa e promesso la restituzione della caparra tramite bonifico, ma il proprietario dell'agenzia ci ha ripensato e non vuole restituircela ritenendo la proposta accettata dal proprietario. Chi ha ragione?? Cosa possiamo fare per avere la restituzione della caparra?</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Irepao, post: 328727, member: 52690"] In data 04/07 abbiamo firmato una proposta impegnativa per locazione di un appartamento, versando 150 euro quale caparra. Sulla proposta, firmata da entrambe le parti, c'è chiaramente scritto che la conferma dell'accettazione/respinta della proposta doveva esserci data entro e non oltre il 19/07. Non avendo ricevuto nessuna telefonata/mail da parte dell'agenzia, abbiamo considerato la proposta respinta e dopo aver atteso ben oltre la scadenza del 19/07 , in data 25/07 abbiamo contattato l'agenzia che ci ha chiesto scusa per il disguido e ci ha confermato l'accettazione della proposta. A questo punto, in considerazione della scarsa serietà e puntualità dell'agenzia cui abbiamo anche chiesto di rivedere l'appartamento senza successo (indisponibilità del proprietario, dell'inquilino e ferie imminenti degli agenti), e nel rispetto della scadenza scritta e firmata del 19/07, abbiamo richiesto la restituzione della caparra. L'agente al telefono ci ha chiesto nuovamente scusa e promesso la restituzione della caparra tramite bonifico, ma il proprietario dell'agenzia ci ha ripensato e non vuole restituircela ritenendo la proposta accettata dal proprietario. Chi ha ragione?? Cosa possiamo fare per avere la restituzione della caparra? Grazie [/QUOTE]
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