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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Restituzione chiavi prima della scadenza dell'incarico e risarcimento danni
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<blockquote data-quote="Civrani" data-source="post: 413028" data-attributes="member: 38640"><p>Salve a tutti.</p><p>Vorrei chiedere il vostro parere in merito a ciò che sto per scrivere: tre settimane fa un cliente mi ha affidato il suo appartamento da affittare e mi ha già rifiutato due proposte congrue alle condizioni pattuite nell'incarico. Ho inviato una raccomandata al cliente in cui scrivevo che mi sarei consultata col mio legale per chiedere un risarcimento danni equo: in sostanza ho perso due clienti preché prima di fissare le visite ho chiesto che lavoro facevano ecc. e le ritenevo persone garantite. Secondo voi quanto sarebbe giusto chiedere? Avrei guadagnato 900 € + IVA da ognugo di questi clienti se il proprietario avesse accettato la proposta (chiaramente li avrei guadagnati una sola volta, ma in questo modo alla fine ho perso due clienti, visto che prenderanno entrambi un appartamento tramite un'altra agenzia). </p><p>Un'altra cosa: domani viene in agenzia il cliente per parlarne, ma io credo che voglia che gli restituisca le chiavi e forse vuole darmi 100 €. Pensavo di restituirgli le chiavi se mi firma una carta in cui mi dà disdetta dell'incarico e in questo modo gli chiedo la penale per recesso anticipato. Mi può pretendere la restituzione delle chiavi anche senza voler firmare la disdetta anticipata? Nell'incarico era specificato che le chiavi venivano consegnate all'agenzia.</p><p>Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Civrani, post: 413028, member: 38640"] Salve a tutti. Vorrei chiedere il vostro parere in merito a ciò che sto per scrivere: tre settimane fa un cliente mi ha affidato il suo appartamento da affittare e mi ha già rifiutato due proposte congrue alle condizioni pattuite nell'incarico. Ho inviato una raccomandata al cliente in cui scrivevo che mi sarei consultata col mio legale per chiedere un risarcimento danni equo: in sostanza ho perso due clienti preché prima di fissare le visite ho chiesto che lavoro facevano ecc. e le ritenevo persone garantite. Secondo voi quanto sarebbe giusto chiedere? Avrei guadagnato 900 € + IVA da ognugo di questi clienti se il proprietario avesse accettato la proposta (chiaramente li avrei guadagnati una sola volta, ma in questo modo alla fine ho perso due clienti, visto che prenderanno entrambi un appartamento tramite un'altra agenzia). Un'altra cosa: domani viene in agenzia il cliente per parlarne, ma io credo che voglia che gli restituisca le chiavi e forse vuole darmi 100 €. Pensavo di restituirgli le chiavi se mi firma una carta in cui mi dà disdetta dell'incarico e in questo modo gli chiedo la penale per recesso anticipato. Mi può pretendere la restituzione delle chiavi anche senza voler firmare la disdetta anticipata? Nell'incarico era specificato che le chiavi venivano consegnate all'agenzia. Grazie. [/QUOTE]
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