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Revoca cedolare secca e aumento istat
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<blockquote data-quote="Alessandro898931" data-source="post: 780698" data-attributes="member: 86991"><p>Ciao a tutti,</p><p>spero possiate aiutarmi con questo quesito.</p><p></p><p>Ho un contratto di affitto ad uso abitativo ( sono l inquilino ) stipulato il 2 Febbraio 2022 con un 4+4.</p><p></p><p>Il locatore ha scelto l opzione di cedolare secca, esattamente con questa clausola “ AGGIORNAMENTO DEL CANONE : il locate opta per il regime della cedolare secca, ai sensi della articolo 3 del d lgs 23/2011, in virtù del quale non potranno non potranno essere richiesti aggiornamenti ISTAT, ne variazione di canone di nessun tipo, finché il contratto è soggetto a tale regime impositivo.</p><p></p><p>Non ci sono nel contratto altra clausola dove viene citato l’ISTAT e aggiornamenti vari.</p><p></p><p>Il locatore mi manda leggere pochi giorni fa dove vuole recedere dal regime cedolare secca e chiede aumento contratto di affitto in base al 75% del indice ISTAT, dalla prossima annualità. Quindi credo da Febbraio 2024.</p><p></p><p>Le mia domanda principale è una…visto che nel contratto non è esplicitamente citato che il locatore possa avvalersi dell’ aggiornamento ISTAT nell ordine del 75% qualora recedesse dalla cedolare secca…ne c’è scritto il mese di riferimento, percentuale.…tutte informazioni che mi sembrano ( dopo aver letto diverse ore online ) obbligatorie per legge nel contratto per avvalersi della richiesta dell’aggiornamento… posso io chiedere che la richiesta non sia valida? Come citato sopra, l unica clausola che nomina aggiornamento del canone/ISTAT… è quella menzionata.</p><p></p><p>Grazie mille davvero</p><p>Michele</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alessandro898931, post: 780698, member: 86991"] Ciao a tutti, spero possiate aiutarmi con questo quesito. Ho un contratto di affitto ad uso abitativo ( sono l inquilino ) stipulato il 2 Febbraio 2022 con un 4+4. Il locatore ha scelto l opzione di cedolare secca, esattamente con questa clausola “ AGGIORNAMENTO DEL CANONE : il locate opta per il regime della cedolare secca, ai sensi della articolo 3 del d lgs 23/2011, in virtù del quale non potranno non potranno essere richiesti aggiornamenti ISTAT, ne variazione di canone di nessun tipo, finché il contratto è soggetto a tale regime impositivo. Non ci sono nel contratto altra clausola dove viene citato l’ISTAT e aggiornamenti vari. Il locatore mi manda leggere pochi giorni fa dove vuole recedere dal regime cedolare secca e chiede aumento contratto di affitto in base al 75% del indice ISTAT, dalla prossima annualità. Quindi credo da Febbraio 2024. Le mia domanda principale è una…visto che nel contratto non è esplicitamente citato che il locatore possa avvalersi dell’ aggiornamento ISTAT nell ordine del 75% qualora recedesse dalla cedolare secca…ne c’è scritto il mese di riferimento, percentuale.…tutte informazioni che mi sembrano ( dopo aver letto diverse ore online ) obbligatorie per legge nel contratto per avvalersi della richiesta dell’aggiornamento… posso io chiedere che la richiesta non sia valida? Come citato sopra, l unica clausola che nomina aggiornamento del canone/ISTAT… è quella menzionata. Grazie mille davvero Michele [/QUOTE]
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