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Mondo Immobiliare
Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Richiedere un mutuo 100% per immobile in costruzione accatastato F/3
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Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 563535" data-attributes="member: 55799"><p>Narduccio,</p><p></p><p>Evidentemente sei malconsigliato.</p><p></p><p>Se devi finanziare l'alloggio al cento per cento, meglio faresti a restare lontano da tutti quegli acquisti, che sono soggetti ad IVA.</p><p>Quali quelli di nuova costruzione.</p><p></p><p>Le case nuove e o in costruzione altroche' se non si possono comperare.</p><p>Vengono realizzate apposta per essere vendute.</p><p></p><p>Prodotti adatti a chi dispone di risorse proprie.</p><p>Oppure possiede la capienza necessaria, per avanzare nell'acquisto, finanziandone solo una parte.</p><p></p><p>Nel tuo caso, che devi finanziare il cento per cento, la pratica e' assai insidiosa oltre che molto pericolosa.</p><p></p><p>Nessuna banca, ti finanziera' il cento per cento, prendendo in garanzia un oggetto in fase di costruzione.</p><p></p><p>Per la semplice motivazione che sarebbe come farsi carico di un rischio di impresa altrui.</p><p></p><p>Quindi per poter avanzare, nella richiesta di finanziamento al 100%, occorre che l'immobile sia concluso e accatastato come tale.</p><p>Ovvero come si richiede alla banca di finanziarlo.</p><p></p><p>Posto che l'identificazione catastale, andava esaminata prima di stipulare un compromesso;</p><p>Non e' affatto scontato, che la pratica vada a buon fine, pure dopo aver concluso e accatastato l'opera.</p><p></p><p>Specialmente se nella richiesta di finanzimento devi comprendere pure le spese di trasferimento.</p><p></p><p>Se hai da finanziare al cento x cento, meglio faresti, ad optare su un acquisto in regime di imposta di registro.</p><p></p><p>Quanto costa la casa...?</p><p></p><p>Se esponi come stai procedendo nel tuo acquisto ti possiamo consigliare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 563535, member: 55799"] Narduccio, Evidentemente sei malconsigliato. Se devi finanziare l'alloggio al cento per cento, meglio faresti a restare lontano da tutti quegli acquisti, che sono soggetti ad IVA. Quali quelli di nuova costruzione. Le case nuove e o in costruzione altroche' se non si possono comperare. Vengono realizzate apposta per essere vendute. Prodotti adatti a chi dispone di risorse proprie. Oppure possiede la capienza necessaria, per avanzare nell'acquisto, finanziandone solo una parte. Nel tuo caso, che devi finanziare il cento per cento, la pratica e' assai insidiosa oltre che molto pericolosa. Nessuna banca, ti finanziera' il cento per cento, prendendo in garanzia un oggetto in fase di costruzione. Per la semplice motivazione che sarebbe come farsi carico di un rischio di impresa altrui. Quindi per poter avanzare, nella richiesta di finanziamento al 100%, occorre che l'immobile sia concluso e accatastato come tale. Ovvero come si richiede alla banca di finanziarlo. Posto che l'identificazione catastale, andava esaminata prima di stipulare un compromesso; Non e' affatto scontato, che la pratica vada a buon fine, pure dopo aver concluso e accatastato l'opera. Specialmente se nella richiesta di finanzimento devi comprendere pure le spese di trasferimento. Se hai da finanziare al cento x cento, meglio faresti, ad optare su un acquisto in regime di imposta di registro. Quanto costa la casa...? Se esponi come stai procedendo nel tuo acquisto ti possiamo consigliare. [/QUOTE]
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