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<blockquote data-quote="GDeBartolomei" data-source="post: 453949" data-attributes="member: 61464"><p>Grazie per i consigli e scusate per la domanda poco opportuna circa la vendita da privato, avevo capito che su questo forum si parlava di questioni immobiliari ma non mi ero accorto che era creato e moderato da agenti.</p><p>Solo un ultimo dubbio e non da poco... ho fatto fare un stima della casa da un paio di agenzie, entrambi franchising noti ed entrambi a detta loro nel settore da diversi anni. Ebbene a Roma 80 mq, 3° piano con 3 esposizioni (nessun palazzo davanti), a 400 mt dalla metro A da ristrutturare ma decisamente non in pessime condizioni (ultima ristrutturazione fatta 15 anni fa), è stato valutato in maniera assai differente : uno mi ha detto che potrei ricavare 210.000€ assegno in mano mettendolo a 225.000€,l'altro che potevo arrivare a 245.000€ mettendolo a 260.000€. Premetto che l'avevo preso 7 anni fa 290.000, nell'annuncio ricordo che era prezzato 310.000€.</p><p>Come è mai possibile che sia una tale differenza tra le stime? A parità di commissione cosa potrebbe spingere un'agente ad abbassare o alzare il prezzo di un appartamento, avendo concordato che sotto un certo prezzo non saremmo scesi e sapendo che comunque se si mette un prezzo troppo alto si rischia di bruciarlo?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="GDeBartolomei, post: 453949, member: 61464"] Grazie per i consigli e scusate per la domanda poco opportuna circa la vendita da privato, avevo capito che su questo forum si parlava di questioni immobiliari ma non mi ero accorto che era creato e moderato da agenti. Solo un ultimo dubbio e non da poco... ho fatto fare un stima della casa da un paio di agenzie, entrambi franchising noti ed entrambi a detta loro nel settore da diversi anni. Ebbene a Roma 80 mq, 3° piano con 3 esposizioni (nessun palazzo davanti), a 400 mt dalla metro A da ristrutturare ma decisamente non in pessime condizioni (ultima ristrutturazione fatta 15 anni fa), è stato valutato in maniera assai differente : uno mi ha detto che potrei ricavare 210.000€ assegno in mano mettendolo a 225.000€,l'altro che potevo arrivare a 245.000€ mettendolo a 260.000€. Premetto che l'avevo preso 7 anni fa 290.000, nell'annuncio ricordo che era prezzato 310.000€. Come è mai possibile che sia una tale differenza tra le stime? A parità di commissione cosa potrebbe spingere un'agente ad abbassare o alzare il prezzo di un appartamento, avendo concordato che sotto un certo prezzo non saremmo scesi e sapendo che comunque se si mette un prezzo troppo alto si rischia di bruciarlo? [/QUOTE]
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