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Richiesta dell' abitabilità al venditore per un immobile con condono in corso
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Testo
<blockquote data-quote="Wile" data-source="post: 269228" data-attributes="member: 28968"><p>Prima di tutto dipende cosa compri. Se compri una civile abitazione la mancanza di agibilita' e' condizione di impossibilita' a rogitare e questo il notaio dovrebbe dirlo, a meno che nel contratto non sia espressamente scritto che l'acquirente e' a conoscenza dela mancata agibilita' (es. se si compra a stato di rustico).</p><p>Comunque sia, la potrai richiedere solo una volta ottenuto il condono. Fino a quel punto non c'e' neppure l'immobile, in quanto senza licenza, cosa vai a chiedere in comune? E se non viene concesso il condono, l'agibilita' la danno con il caterpillar.</p><p>Come gia' detto, e' l'ultimo dei tuoi problemi. Una volta ottenuto il condono se il venditore vuole venderti una abitazione dovra' fornirti il certificato di agibilita', viceversa l'immobile e' vendibile solo con la tua ammissione che sei a conoscenza della sua assenza.</p><p>Agibilita' e sanatoria sono due cose distinte. Il fatto che tu sappia dell'assenza di concessione edilizia non vuol dire che una volta ottenuta non devi ottenere anche l'agibilita'.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Wile, post: 269228, member: 28968"] Prima di tutto dipende cosa compri. Se compri una civile abitazione la mancanza di agibilita' e' condizione di impossibilita' a rogitare e questo il notaio dovrebbe dirlo, a meno che nel contratto non sia espressamente scritto che l'acquirente e' a conoscenza dela mancata agibilita' (es. se si compra a stato di rustico). Comunque sia, la potrai richiedere solo una volta ottenuto il condono. Fino a quel punto non c'e' neppure l'immobile, in quanto senza licenza, cosa vai a chiedere in comune? E se non viene concesso il condono, l'agibilita' la danno con il caterpillar. Come gia' detto, e' l'ultimo dei tuoi problemi. Una volta ottenuto il condono se il venditore vuole venderti una abitazione dovra' fornirti il certificato di agibilita', viceversa l'immobile e' vendibile solo con la tua ammissione che sei a conoscenza della sua assenza. Agibilita' e sanatoria sono due cose distinte. Il fatto che tu sappia dell'assenza di concessione edilizia non vuol dire che una volta ottenuta non devi ottenere anche l'agibilita'. [/QUOTE]
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