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Richiesta dell' abitabilità al venditore per un immobile con condono in corso
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Testo
<blockquote data-quote="Wile" data-source="post: 269245" data-attributes="member: 28968"><p>Allora, l'agibilita' non te la puo' dare finche' non ha ottenuto il condono.</p><p>Una volta ottenuto il condono, occorre vedere esattamente le clausole che hai firmato cosa dicono. Se sei a conoscenza della mancanza di agibilita', della mancanza di concessione edilizia o di generiche "irregolarita'". Se compri l'immobile come prima casa e' solitamente implicito che tu acquisti un bene completo di agibilita', altrimenti il notaio (strano che dica che e' illeggittimo che tu lo chieda...) dovrebbe informarti che il bene e' inidoneo alla funzione per la quale lo si acquista e quindi il contratto annullabile.</p><p>Altra questione invece se tu dichiari di essere a conoscenza della sua assenza.</p><p>IMHO, il sapere e accettare l'irregolarita' urbanistica (da sanare, pero', prima del rogito) non implica l'accettazione automatica della assenza dell'agibilita' alla consegna, ovvero del rischio di avere un immobile sanato ma inagibile.</p><p> </p><p>Sarebbe bene che ne parlassi con il notaio su questa eventualita' e che indicassi chiaramente quali sono le clausole riguardo la regolarita' dell'immobile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Wile, post: 269245, member: 28968"] Allora, l'agibilita' non te la puo' dare finche' non ha ottenuto il condono. Una volta ottenuto il condono, occorre vedere esattamente le clausole che hai firmato cosa dicono. Se sei a conoscenza della mancanza di agibilita', della mancanza di concessione edilizia o di generiche "irregolarita'". Se compri l'immobile come prima casa e' solitamente implicito che tu acquisti un bene completo di agibilita', altrimenti il notaio (strano che dica che e' illeggittimo che tu lo chieda...) dovrebbe informarti che il bene e' inidoneo alla funzione per la quale lo si acquista e quindi il contratto annullabile. Altra questione invece se tu dichiari di essere a conoscenza della sua assenza. IMHO, il sapere e accettare l'irregolarita' urbanistica (da sanare, pero', prima del rogito) non implica l'accettazione automatica della assenza dell'agibilita' alla consegna, ovvero del rischio di avere un immobile sanato ma inagibile. Sarebbe bene che ne parlassi con il notaio su questa eventualita' e che indicassi chiaramente quali sono le clausole riguardo la regolarita' dell'immobile. [/QUOTE]
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