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<blockquote data-quote="il_dalfo" data-source="post: 591574" data-attributes="member: 74968"><p>Direi invece che il contratto è ben chiaro: entro (di solito si scrive "entro e non oltre") prevede un termine massimo e non un termine minimo per l'adempimento alle obbligazioni tra le parti (obbligo di pagare per chi acquista e obbligo di consegnare la cOsa per chi vende)</p><p>Per dirimere questo tipo di situazione si vedano gli art. 1183 c.c. e 1216 del c.c.</p><p></p><p></p><p>Se nel contratto <strong>non </strong>è prevista una data <em>"non prima di" </em>quale sarebbe il divieto di rogitare prima?</p><p></p><p>[USER=75849]@marco85[/USER] Da quanto raccontato si evince che chi vende vorrebbe restare in casa il più a lungo possibile. Per te l'interesse è vendere e poi comperare (immagino per le agevolazioni prima casa).</p><p>Ora passiamo alla parte pratica: vai dal tuo notaio ("tuo" perché lo paghi tu, ergo lo scegli tu) spiegagli la situazione e chiedigli di redarti una lettera da inviare (a.r.) ai venditori con le tempistiche entro le quali vuoi rogitare. Avranno così modo anche i venditori di "alzar le terga" e mettersi in moto per un rapido dislocamento od in alternativa di concoradre un rogito, con consegna postuma. Nel frattempo tu te ne andrai in affitto od in albergo (o pagherai l'affitto della tua vecchia casa al nuovo proprietario se questi non ha necessità d'insediarsi subito) e prenderai accordi con i venditori perché le spese da sostenere per il tuo alloggio temporaneo e/o lo stoccaggio delle tue proprietà venga detratto dal saldo da te dovuto. (magari questo accennalo già nella lettera che invii).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il_dalfo, post: 591574, member: 74968"] Direi invece che il contratto è ben chiaro: entro (di solito si scrive "entro e non oltre") prevede un termine massimo e non un termine minimo per l'adempimento alle obbligazioni tra le parti (obbligo di pagare per chi acquista e obbligo di consegnare la cOsa per chi vende) Per dirimere questo tipo di situazione si vedano gli art. 1183 c.c. e 1216 del c.c. Se nel contratto [B]non [/B]è prevista una data [I]"non prima di" [/I]quale sarebbe il divieto di rogitare prima? [USER=75849]@marco85[/USER] Da quanto raccontato si evince che chi vende vorrebbe restare in casa il più a lungo possibile. Per te l'interesse è vendere e poi comperare (immagino per le agevolazioni prima casa). Ora passiamo alla parte pratica: vai dal tuo notaio ("tuo" perché lo paghi tu, ergo lo scegli tu) spiegagli la situazione e chiedigli di redarti una lettera da inviare (a.r.) ai venditori con le tempistiche entro le quali vuoi rogitare. Avranno così modo anche i venditori di "alzar le terga" e mettersi in moto per un rapido dislocamento od in alternativa di concoradre un rogito, con consegna postuma. Nel frattempo tu te ne andrai in affitto od in albergo (o pagherai l'affitto della tua vecchia casa al nuovo proprietario se questi non ha necessità d'insediarsi subito) e prenderai accordi con i venditori perché le spese da sostenere per il tuo alloggio temporaneo e/o lo stoccaggio delle tue proprietà venga detratto dal saldo da te dovuto. (magari questo accennalo già nella lettera che invii). [/QUOTE]
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