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<blockquote data-quote="Danckan" data-source="post: 574818" data-attributes="member: 74748"><p>Grazie ancora del supporto <strong>IMPAREGGIABILE</strong>. Mi stai dando un sacco di informazioni preziosissime.</p><p></p><p>Dunque se ho capito bene questo piano di sotto può essere accatastato tutto integralmente come cantina visto che non c'è più la rampa ma NON come residenziale. Sarebbe proprio quello che vorremmo fare, in modo da giustificare l'assenza della rampa esterna diventata giardino.</p><p></p><p>In questo caso però non potrebbe esserci il bagno con i sanitari sotto, giusto?</p><p></p><p>Tutto il resto da quel che dici dovrebbe essere sanabile....</p><p></p><p>Nella particella catastale separata del piano seminterrato c'è comunque la scala che sale e scende dal piano di sopra, regolarmente dichiarata nell'atto di identificazione catastale e nella piantina. quindi è comunicante internamente. </p><p></p><p>Per il resto qualche info sulla casa: </p><p></p><p>La costruzione risale all'anno '96, il piano primo e quello mansardato sopra sono accatastati come categoria A/2, (e già qui mi pare strano che non sia A/7 standoci il giardino fuori) mentre il piano seminterrato diviso mezzo cantina e mezzo garage sono accatastati come C/6.</p><p></p><p>La casa in generale è in ottimo stato e con bagni nuovi e ristrutturati. La casa misura complessivamente 150 m^2 interni, divisi 50 piano seminterrato C/6, 50 primo piano A/2 e 50 mansarda superiore. Poi ci sono altri 150 m^2 di giardino esterno con posto auto coperto. </p><p></p><p>Il prezzo a cui ho chiuso è 230.000 € che sembra sensibilmente più basso di quello solitamente richiesto nella zona e spero sia veramente un affare e non una fregatura.</p><p></p><p>Infine sto cercando invano in rete il dettaglio del piano regolatore di Acilia (che da quello che dici dovrebbe essere analogo a quello generale di Roma senza eccezioni) ma non sono capace di trovarlo... se mi date un link dove reperirlo mi metto a leggermi il dettaglio per capire cosa è sanabile e cosa no...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Danckan, post: 574818, member: 74748"] Grazie ancora del supporto [B]IMPAREGGIABILE[/B]. Mi stai dando un sacco di informazioni preziosissime. Dunque se ho capito bene questo piano di sotto può essere accatastato tutto integralmente come cantina visto che non c'è più la rampa ma NON come residenziale. Sarebbe proprio quello che vorremmo fare, in modo da giustificare l'assenza della rampa esterna diventata giardino. In questo caso però non potrebbe esserci il bagno con i sanitari sotto, giusto? Tutto il resto da quel che dici dovrebbe essere sanabile.... Nella particella catastale separata del piano seminterrato c'è comunque la scala che sale e scende dal piano di sopra, regolarmente dichiarata nell'atto di identificazione catastale e nella piantina. quindi è comunicante internamente. Per il resto qualche info sulla casa: La costruzione risale all'anno '96, il piano primo e quello mansardato sopra sono accatastati come categoria A/2, (e già qui mi pare strano che non sia A/7 standoci il giardino fuori) mentre il piano seminterrato diviso mezzo cantina e mezzo garage sono accatastati come C/6. La casa in generale è in ottimo stato e con bagni nuovi e ristrutturati. La casa misura complessivamente 150 m^2 interni, divisi 50 piano seminterrato C/6, 50 primo piano A/2 e 50 mansarda superiore. Poi ci sono altri 150 m^2 di giardino esterno con posto auto coperto. Il prezzo a cui ho chiuso è 230.000 € che sembra sensibilmente più basso di quello solitamente richiesto nella zona e spero sia veramente un affare e non una fregatura. Infine sto cercando invano in rete il dettaglio del piano regolatore di Acilia (che da quello che dici dovrebbe essere analogo a quello generale di Roma senza eccezioni) ma non sono capace di trovarlo... se mi date un link dove reperirlo mi metto a leggermi il dettaglio per capire cosa è sanabile e cosa no... [/QUOTE]
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