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Richiesta mutuo bocciata a causa di CUD falso - vendita saltata!
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<blockquote data-quote="alessandro66" data-source="post: 126102" data-attributes="member: 10536"><p>In realtà nemmeno noi ritiriamo proposte vincolate alla delibera di mutuo ma, in questo caso, era l'unica alternativa per aiutare il proprietario che si è impegnato per l'acquisto di un altro appartamento ancora prima di aver messo in vendita.</p><p>Visto e considerato che i termini per il rogito erano addirittura scaduti ed il costruttore gli aveva concesso un altro mese di tempo, questo acquirente è stato manna dal cielo e gli ha permesso di temporeggiare ulteriormente, oltre tutto la proposta è stata ritirata successivamente alla consulenza mutuo effettuata da persona fidata e dopo aver avuto conferma che i requisiti per la delibera c'erano tutti...certo che se presenti il CUD falso...che poi, ironia della sorte, se ci avessero detto la verità, avremmo potuto consigliarli per il meglio ed indirizzarli su un acquisto più economico richiedendo però, l'intervento di un terzo cointestatario del mutuo (che hanno!)...adesso si ritroveranno bloccati senza poter più prendere un mutuo in nessuna banca!</p><p>Visto il dolo, credo che gli estremi per chiedere almeno una penale ci siano anche se, sposando il concetto di errate indicazioni, come da incarico di vendita, si potrebbe applicare lo stesso principio alla proposta e chiedere all'acquirente la provvigione piena.</p><p>Credo che in questo caso non si rientri nella fattispecie dello scarico di responsabilità, infatti la banca non ha rifiutato di dargli il mutuo per carenza di requisiti o per propria scelta (e rimane comunque facoltà della banca rifiutare un cliente anche se in possesso dei requisiti) ma per false dichiarazioni dello stesso cliente, quindi è l'esempio classico di quando un venditore ti dichiara il falso e a causa di ciò ti salta la vendita.</p><p>Vorrei tutelare anche il proprietario ma l'unica cosa che posso fare, penso, è tentare di ottenere il pagamento di una parte della caparra che avrebbe dovuto prendere a delibera firmata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alessandro66, post: 126102, member: 10536"] In realtà nemmeno noi ritiriamo proposte vincolate alla delibera di mutuo ma, in questo caso, era l'unica alternativa per aiutare il proprietario che si è impegnato per l'acquisto di un altro appartamento ancora prima di aver messo in vendita. Visto e considerato che i termini per il rogito erano addirittura scaduti ed il costruttore gli aveva concesso un altro mese di tempo, questo acquirente è stato manna dal cielo e gli ha permesso di temporeggiare ulteriormente, oltre tutto la proposta è stata ritirata successivamente alla consulenza mutuo effettuata da persona fidata e dopo aver avuto conferma che i requisiti per la delibera c'erano tutti...certo che se presenti il CUD falso...che poi, ironia della sorte, se ci avessero detto la verità, avremmo potuto consigliarli per il meglio ed indirizzarli su un acquisto più economico richiedendo però, l'intervento di un terzo cointestatario del mutuo (che hanno!)...adesso si ritroveranno bloccati senza poter più prendere un mutuo in nessuna banca! Visto il dolo, credo che gli estremi per chiedere almeno una penale ci siano anche se, sposando il concetto di errate indicazioni, come da incarico di vendita, si potrebbe applicare lo stesso principio alla proposta e chiedere all'acquirente la provvigione piena. Credo che in questo caso non si rientri nella fattispecie dello scarico di responsabilità, infatti la banca non ha rifiutato di dargli il mutuo per carenza di requisiti o per propria scelta (e rimane comunque facoltà della banca rifiutare un cliente anche se in possesso dei requisiti) ma per false dichiarazioni dello stesso cliente, quindi è l'esempio classico di quando un venditore ti dichiara il falso e a causa di ciò ti salta la vendita. Vorrei tutelare anche il proprietario ma l'unica cosa che posso fare, penso, è tentare di ottenere il pagamento di una parte della caparra che avrebbe dovuto prendere a delibera firmata. [/QUOTE]
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