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<blockquote data-quote="France89" data-source="post: 685612" data-attributes="member: 82036"><p>Salve,</p><p></p><p>apro questa discussione per avere alcune delucidazioni riguardo ad un'operazione di acquisto di case tra parenti</p><p></p><p>Mio padre oltre ad essere proprietario della casa in cui abita con mia madre è proprietario di metà di un'altra abitazione con suo fratello (casa dei miei nonni venuti a mancare). I miei genitori quindi, dopo una trattativa, hanno deciso di liquidare mio zio e per divenire proprietari anche di questa abitazione, la quale continuerebbe ad essere per metà di mio padre (seconda casa) e per metà di mia madre (prima casa).</p><p></p><p>Per ottenere le agevolazioni di acquisto prima casa mia madre, attualmente non proprietaria di niente, chiederebbe un mutuo per liquidare mio zio (la cifra si aggira intorno ai 60000 euro)</p><p></p><p>La difficoltà che ci troviamo davanti in questo momento è che le banche sembra che non siano ben disposte a concedere un mutuo per l'intera cifra necessaria a liquidare mio zio quindi 60k, abbiamo chiesto in giro alcuni preventivi e ci hanno detto che verrebbero dati tra i 50 o 55 k.</p><p></p><p>Quello che vi chiedo è se ci sia una ragione riguardo a questo comportamento delle banche, personalmente non capisco il motivo dal momento che il valore della casa c'è e l'importo del mutuo richiesto dai miei genitori risulta inferiore all'80% del valore della casa.</p><p></p><p>Inoltre vorrei chiedervi se vedete altri rischi su quest'operazioni, chiramente il tutto è rivolto a far si che i miei genitori possano appunto beneficiare dell'acquisto prima casa e allo stesso tempo poter usufruire degli sgravi fiscali sugli interessi passivi pagati (anche se su queste cifre non sono comunque elevati come importi).</p><p></p><p>Vi ringrazio anticipatamente</p><p>Francesco</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="France89, post: 685612, member: 82036"] Salve, apro questa discussione per avere alcune delucidazioni riguardo ad un'operazione di acquisto di case tra parenti Mio padre oltre ad essere proprietario della casa in cui abita con mia madre è proprietario di metà di un'altra abitazione con suo fratello (casa dei miei nonni venuti a mancare). I miei genitori quindi, dopo una trattativa, hanno deciso di liquidare mio zio e per divenire proprietari anche di questa abitazione, la quale continuerebbe ad essere per metà di mio padre (seconda casa) e per metà di mia madre (prima casa). Per ottenere le agevolazioni di acquisto prima casa mia madre, attualmente non proprietaria di niente, chiederebbe un mutuo per liquidare mio zio (la cifra si aggira intorno ai 60000 euro) La difficoltà che ci troviamo davanti in questo momento è che le banche sembra che non siano ben disposte a concedere un mutuo per l'intera cifra necessaria a liquidare mio zio quindi 60k, abbiamo chiesto in giro alcuni preventivi e ci hanno detto che verrebbero dati tra i 50 o 55 k. Quello che vi chiedo è se ci sia una ragione riguardo a questo comportamento delle banche, personalmente non capisco il motivo dal momento che il valore della casa c'è e l'importo del mutuo richiesto dai miei genitori risulta inferiore all'80% del valore della casa. Inoltre vorrei chiedervi se vedete altri rischi su quest'operazioni, chiramente il tutto è rivolto a far si che i miei genitori possano appunto beneficiare dell'acquisto prima casa e allo stesso tempo poter usufruire degli sgravi fiscali sugli interessi passivi pagati (anche se su queste cifre non sono comunque elevati come importi). Vi ringrazio anticipatamente Francesco [/QUOTE]
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