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<blockquote data-quote="bubuccia" data-source="post: 487786" data-attributes="member: 60501"><p>Nel 2010 ho dato in locazione commerciale un negozio sito a Roma, in uno stabile di edificazione precedente al 1934( quindi prima dell'obbligo del certificato di abitabilità). Nell'unità abbiamo eseguito dei lavori con regolare dia ( fusione frazionamento, creazione di servizi) e fatto denuncia di fine lavori e accatastamento. Chi si è occupato della pratica non ha fatto la richiesta di agibilità, nè noi sapevamo che fosse necessaria. </p><p>L'inquilino ( titolare di una macelleria) ha fatto ulteriori lavori ( creazione di un montacarichi, impianti di refrigerazione ).</p><p>Dopo cinque anni mi chiede ora il certificato di agibilità ,per decreto legislativo sicurezza sul lavoro(81/08). Ho il dubbio che in realtà voglia una riduzione del canone.</p><p>Due domande: per avere la riduzione deve rivolgersi al giudice o siamo tenuti a concederla?</p><p>Considerato che ha effettuato alcuni lavori( vedi sopra) tale agibilità andava chiesta dopo questi da noi , sulla base delle certificazioni da lui fornite o comunque dopo la fine lavori con dia?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bubuccia, post: 487786, member: 60501"] Nel 2010 ho dato in locazione commerciale un negozio sito a Roma, in uno stabile di edificazione precedente al 1934( quindi prima dell'obbligo del certificato di abitabilità). Nell'unità abbiamo eseguito dei lavori con regolare dia ( fusione frazionamento, creazione di servizi) e fatto denuncia di fine lavori e accatastamento. Chi si è occupato della pratica non ha fatto la richiesta di agibilità, nè noi sapevamo che fosse necessaria. L'inquilino ( titolare di una macelleria) ha fatto ulteriori lavori ( creazione di un montacarichi, impianti di refrigerazione ). Dopo cinque anni mi chiede ora il certificato di agibilità ,per decreto legislativo sicurezza sul lavoro(81/08). Ho il dubbio che in realtà voglia una riduzione del canone. Due domande: per avere la riduzione deve rivolgersi al giudice o siamo tenuti a concederla? Considerato che ha effettuato alcuni lavori( vedi sopra) tale agibilità andava chiesta dopo questi da noi , sulla base delle certificazioni da lui fornite o comunque dopo la fine lavori con dia? [/QUOTE]
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