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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Riduzione canone commerciale per mancanza certificato di agibilità
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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 488033" data-attributes="member: 6214"><p>Non sono esperto, ma mi pare strano che a seguito DIA per </p><p></p><p>non fosse opportuno chiedere l'agibilità. Oggi mi pare sia conseguente alla comunicazione di fine lavori e consegna della documentazione prevista.</p><p></p><p></p><p>La riduzione è un patto tra privati: non siete obbligati a concederla, ma potrebbe essere commercialmente opportuno anche per voi. In queste condizioni, dove presumo il vecchio contratto non specificava che eventuali autorizzazioni di legge sarebbero state a carico del conduttore, questo potrebbe chiedere la immediata risoluzione del contratto per giusta causa.</p><p></p><p>Per la seconda domanda ritengo che la domanda di agibilità debba sempre essere formalmente avanzata dal proprietario, così come le varie CIL o DIA.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 488033, member: 6214"] Non sono esperto, ma mi pare strano che a seguito DIA per non fosse opportuno chiedere l'agibilità. Oggi mi pare sia conseguente alla comunicazione di fine lavori e consegna della documentazione prevista. La riduzione è un patto tra privati: non siete obbligati a concederla, ma potrebbe essere commercialmente opportuno anche per voi. In queste condizioni, dove presumo il vecchio contratto non specificava che eventuali autorizzazioni di legge sarebbero state a carico del conduttore, questo potrebbe chiedere la immediata risoluzione del contratto per giusta causa. Per la seconda domanda ritengo che la domanda di agibilità debba sempre essere formalmente avanzata dal proprietario, così come le varie CIL o DIA. [/QUOTE]
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