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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Riduzione canone su contratto concordato
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Testo
<blockquote data-quote="Felast" data-source="post: 430677" data-attributes="member: 50447"><p>Buona sera a tutti... Chiedo aiuto ai più' esperti e preparati....</p><p>Come locatore ho sottoscritto anno scorso un contratto di affitto a canone concordato 3+2 a canone concordato di euro 450 ( canone minimo 440 max 600). Ora con l'uscita dal contratto di un conduttore gli altri conduttori mi richiedono una riduzione del contratto anche sotto il canone minimo.</p><p>Al di la' della decisione della mia famiglia come ci si comporta con agenzia entrate? Se togliere un conduttore è possibile con scrittura integrativa al contratto e pagamento di euro 67 + 16 di marca a pagine, per quanto riguarda la riduzione del canone:</p><p>- e' possibile inserire nella scrittura privata integrativa la riduzione del canone?;</p><p>- la riduzione del canone comporta il rifacimento completo del contratto concordato ( questa è quanto detto agenzia entrate)? </p><p>In sostanza la riduzione del canone nel caso di contratto a canone concordato senza opzione cedolare secca, comporta la risoluzione del vecchio contratto e la stesura di un nuovo concordato oppure basta una semplice scrittura privata tra le parti registrata? Ringrazio tutti coloro che mi possono indicare la soluzione. Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Felast, post: 430677, member: 50447"] Buona sera a tutti... Chiedo aiuto ai più' esperti e preparati.... Come locatore ho sottoscritto anno scorso un contratto di affitto a canone concordato 3+2 a canone concordato di euro 450 ( canone minimo 440 max 600). Ora con l'uscita dal contratto di un conduttore gli altri conduttori mi richiedono una riduzione del contratto anche sotto il canone minimo. Al di la' della decisione della mia famiglia come ci si comporta con agenzia entrate? Se togliere un conduttore è possibile con scrittura integrativa al contratto e pagamento di euro 67 + 16 di marca a pagine, per quanto riguarda la riduzione del canone: - e' possibile inserire nella scrittura privata integrativa la riduzione del canone?; - la riduzione del canone comporta il rifacimento completo del contratto concordato ( questa è quanto detto agenzia entrate)? In sostanza la riduzione del canone nel caso di contratto a canone concordato senza opzione cedolare secca, comporta la risoluzione del vecchio contratto e la stesura di un nuovo concordato oppure basta una semplice scrittura privata tra le parti registrata? Ringrazio tutti coloro che mi possono indicare la soluzione. Grazie. [/QUOTE]
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