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<blockquote data-quote="Andrea Occhiodoro" data-source="post: 628715" data-attributes="member: 69679"><p>Salve [USER=75430]@inca[/USER] ,</p><p>la seconda delle tue domande è indubbiamente interessante e testimonia di un approccio attento e curioso alle problematiche condominiali. Per arrivare ad una risposta bisogna leggere con attenzione il primo comma dell'art. 1123 c.c. che già è stato citato negli interventi precedenti. Esso dice che le spese vanno ripartite "in maniera proporzionale al valore della proprietà di ciascuno". Ciò che conta quindi è il rapporto tra i valori delle proprietà dei singoli condòmini e non in che modo questo valore è stato determinato. Nel tuo caso il valore è costituito anche dai contributi forniti dal terrazzo e dalla corte e per il rifacimento del tetto di copertura comune dovrai pagare in proporzione al valore complessivo. Prova inoltre a fare un'altra riflessione: anche i normali balconi di tipo aggettante normalmente non sono coperti dal tetto comune, ma a nessuno verrebbe in mente di scorporare il contributo al valore dato dal balcone per ripartire la spesa di rifacimento del tetto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Andrea Occhiodoro, post: 628715, member: 69679"] Salve [USER=75430]@inca[/USER] , la seconda delle tue domande è indubbiamente interessante e testimonia di un approccio attento e curioso alle problematiche condominiali. Per arrivare ad una risposta bisogna leggere con attenzione il primo comma dell'art. 1123 c.c. che già è stato citato negli interventi precedenti. Esso dice che le spese vanno ripartite "in maniera proporzionale al valore della proprietà di ciascuno". Ciò che conta quindi è il rapporto tra i valori delle proprietà dei singoli condòmini e non in che modo questo valore è stato determinato. Nel tuo caso il valore è costituito anche dai contributi forniti dal terrazzo e dalla corte e per il rifacimento del tetto di copertura comune dovrai pagare in proporzione al valore complessivo. Prova inoltre a fare un'altra riflessione: anche i normali balconi di tipo aggettante normalmente non sono coperti dal tetto comune, ma a nessuno verrebbe in mente di scorporare il contributo al valore dato dal balcone per ripartire la spesa di rifacimento del tetto. [/QUOTE]
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