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<blockquote data-quote="Tobia" data-source="post: 489631" data-attributes="member: 5961"><p>La sospensiva per la regolarità dev'essere scritta molto bene, prende un mese di tempo ed è scivolosa..</p><p></p><p>8 case su 10 hanno dei problemi, in questi casi la clausola cosa imporrebbe?</p><p></p><p>Obbligo o facoltà per il venditore di mettere a posto?</p><p>Obbligo o facoltà di recesso dell'acquirente?</p><p>Quanto tempo serve?</p><p>Quanto costa? Il proprietario ha i soldi necessari?</p><p>Chi sceglie il tecnico?</p><p>Le tempistiche del mutuo combaciano o no?</p><p></p><p>Perché i controlli debbono essere solo tecnici e non su tutto quanto dichiarato dal proprietario sul compromesso? Es: Condominio, stato di fatto, provenienza, impianti..</p><p></p><p>Esempio:</p><p>Immobile non conforme, 3mesi di attesa (forse) e 9.000€ di sanatorie, il proprietario non ha i soldi e l'acquirente ha avviato la pratica mutuo. Che si fa? Cosa obbliga/richiede la sospensiva?</p><p></p><p>Qui l'esperienza del mediatore fa la differenza..</p><p>Rischiate di perdere soldi e tempo per nulla.</p><p>Io controllo prima e quindi niente clausola..</p><p></p><p>EDIT</p><p>Ha ragione [USER=55799]@PyerSilvio[/USER]:</p><p>Devo smetterla con le clausole sospensive.. da domani provo con i cerotti sul braccio</p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grin.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":sorrisone:" title="Sorrisone :sorrisone:" data-shortname=":sorrisone:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tobia, post: 489631, member: 5961"] La sospensiva per la regolarità dev'essere scritta molto bene, prende un mese di tempo ed è scivolosa.. 8 case su 10 hanno dei problemi, in questi casi la clausola cosa imporrebbe? Obbligo o facoltà per il venditore di mettere a posto? Obbligo o facoltà di recesso dell'acquirente? Quanto tempo serve? Quanto costa? Il proprietario ha i soldi necessari? Chi sceglie il tecnico? Le tempistiche del mutuo combaciano o no? Perché i controlli debbono essere solo tecnici e non su tutto quanto dichiarato dal proprietario sul compromesso? Es: Condominio, stato di fatto, provenienza, impianti.. Esempio: Immobile non conforme, 3mesi di attesa (forse) e 9.000€ di sanatorie, il proprietario non ha i soldi e l'acquirente ha avviato la pratica mutuo. Che si fa? Cosa obbliga/richiede la sospensiva? Qui l'esperienza del mediatore fa la differenza.. Rischiate di perdere soldi e tempo per nulla. Io controllo prima e quindi niente clausola.. EDIT Ha ragione [USER=55799]@PyerSilvio[/USER]: Devo smetterla con le clausole sospensive.. da domani provo con i cerotti sul braccio :mrgreen: [/QUOTE]
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