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Testo
<blockquote data-quote="Elisabart" data-source="post: 29276" data-attributes="member: 3350"><p>Premetto di non essere nè un agente, nè un mediatore e di non lavorare nel settore immobiliare. Da acquirente e venditrice di immobili ho avuto modo di fare delle constatazioni e trarre delle conclusioni. Ho cercato per anni un tipo di immobile e tutti quelli che mi proponevano non rispondevano ai requisiti richiesti e questo mi ha procurato notevoli perdite di tempo e arrabbiature, quando ne capitava qualcuno da poter prendere in considerazione o il prezzo era assolutamente fuori mercato e anche gli agenti accondiscendevano con me ma dicevano di non poterci far niente, oppure c'erano dei problemi che il mio architetto scopriva puntualmente e di cui gli agenti ci ringraziavano per avergli aperto gli occhi. Dopo tanto peregrinare ho deciso di cercare da sola un appartamento per i miei genitori, dopo una settimana ho trovato ciò che cercavo, direttamente dal costruttore e senza intermediazione. Ho messo nel frattempo in vendita il loro appartamento che ho poi venduto direttamente, pubblicando semplicemente l'annuncio su Subito.it, in quanto in 6 mesi gli agenti avevano fatto in tutto 10 visite e 2 proposte a prezzi decisamente inferiori. Ho anche una bifamiliare in vendita in Piemonte, considerando che abito in Toscana, ho dato il mandato in esclusiva per un anno ad una agenzia, dopo 6 mesi ha fatto 2 visite e nessuna proposta, adesso sto aspettando che scada il mandato per venderla da sola anche a distanza. Nel frattempo vorrei acquistare per me un oggetto un pò particolare e vorrei anche vendere la casa in cui abito, non leggo ormai più nemmeno gli annunci, appena avrò un pò di tempo cercherò personalmente ciò che vorrei acquistare e metterò in vendita la mia casa come ho fatto con quella dei miei genitori, anche se non escludo la possibilità di affidarla a degli agenti. Concludendo, gli agenti che ho incontrato in questi anni non si preoccupavano di proporre oggetti che rispondessero alle esigenze del cliente, l'importante per loro era vendere e non cosa vendere, spesso non sapevano cosa vendono, in quanto per loro era importante fare il preliminare e incassare la mediazione se poi ci fossero stati dei problemi se li sarebbero visti tra acquirente e venditore con i rispettivi professionisti. Ho pensato più volte che basterebbe svolgere questa professione con buon senso e professionalità e forse smettere di pensare solo e soltanto alla mediazione e rispondere di più alle esigenze dei clienti anche rinunciando alla mediazione da parte dell'acquirente, secondo me assurda, per cominciare a parlare di veri professionisti. Ripeto questa è stata la mia esperienza, non penso che tutti gli agenti siano così, ma quelli che non lo sono dovrebbero per primi fare delle proposte di categoria concrete, perchè così com'è la categoria non va bene a nessuno, nè agli acquirenti, nè ai venditori e nemmeno agli stessi agenti che si lamentano continuamente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Elisabart, post: 29276, member: 3350"] Premetto di non essere nè un agente, nè un mediatore e di non lavorare nel settore immobiliare. Da acquirente e venditrice di immobili ho avuto modo di fare delle constatazioni e trarre delle conclusioni. Ho cercato per anni un tipo di immobile e tutti quelli che mi proponevano non rispondevano ai requisiti richiesti e questo mi ha procurato notevoli perdite di tempo e arrabbiature, quando ne capitava qualcuno da poter prendere in considerazione o il prezzo era assolutamente fuori mercato e anche gli agenti accondiscendevano con me ma dicevano di non poterci far niente, oppure c'erano dei problemi che il mio architetto scopriva puntualmente e di cui gli agenti ci ringraziavano per avergli aperto gli occhi. Dopo tanto peregrinare ho deciso di cercare da sola un appartamento per i miei genitori, dopo una settimana ho trovato ciò che cercavo, direttamente dal costruttore e senza intermediazione. Ho messo nel frattempo in vendita il loro appartamento che ho poi venduto direttamente, pubblicando semplicemente l'annuncio su Subito.it, in quanto in 6 mesi gli agenti avevano fatto in tutto 10 visite e 2 proposte a prezzi decisamente inferiori. Ho anche una bifamiliare in vendita in Piemonte, considerando che abito in Toscana, ho dato il mandato in esclusiva per un anno ad una agenzia, dopo 6 mesi ha fatto 2 visite e nessuna proposta, adesso sto aspettando che scada il mandato per venderla da sola anche a distanza. Nel frattempo vorrei acquistare per me un oggetto un pò particolare e vorrei anche vendere la casa in cui abito, non leggo ormai più nemmeno gli annunci, appena avrò un pò di tempo cercherò personalmente ciò che vorrei acquistare e metterò in vendita la mia casa come ho fatto con quella dei miei genitori, anche se non escludo la possibilità di affidarla a degli agenti. Concludendo, gli agenti che ho incontrato in questi anni non si preoccupavano di proporre oggetti che rispondessero alle esigenze del cliente, l'importante per loro era vendere e non cosa vendere, spesso non sapevano cosa vendono, in quanto per loro era importante fare il preliminare e incassare la mediazione se poi ci fossero stati dei problemi se li sarebbero visti tra acquirente e venditore con i rispettivi professionisti. Ho pensato più volte che basterebbe svolgere questa professione con buon senso e professionalità e forse smettere di pensare solo e soltanto alla mediazione e rispondere di più alle esigenze dei clienti anche rinunciando alla mediazione da parte dell'acquirente, secondo me assurda, per cominciare a parlare di veri professionisti. Ripeto questa è stata la mia esperienza, non penso che tutti gli agenti siano così, ma quelli che non lo sono dovrebbero per primi fare delle proposte di categoria concrete, perchè così com'è la categoria non va bene a nessuno, nè agli acquirenti, nè ai venditori e nemmeno agli stessi agenti che si lamentano continuamente. [/QUOTE]
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