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<blockquote data-quote="racsofimaa" data-source="post: 34872" data-attributes="member: 1139"><p>Pholl buongiorno,</p><p>Innanzitutto che fine ha fatto la copia della proposta d’acquisto che l’agente immobiliare ti ha consegnato alla sua sottoscrizione?</p><p>La veranda prima di essere accatasta, doveva essere oggetto di richiesta di concessione in sanatoria presso l’ufficio tecnico competente nel comune di riferimento dell’immobile. Non è sufficiente quindi l’accatastamento poiché l’ufficio del territorio (Catasto) prima di accettare una modifica catastale verifica il motivo di detta variazione (così accade a Bergamo). </p><p>L’agente immobiliare (per dirla come il codice civile impone art. 1754) è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione o dipendenza o di rappresentanza. Quindi l’intermediario è colui che deve essere al di sopra delle parti perché le rappresenta in modo uguale. L’Agenti Immobiliari non può sottacere informazioni a lui conosciute, per altro menzionate in un documento scritto come la proposta d’acquisto. Per cui è responsabile di quanto ti è accaduto.</p><p>In prima analisi vai a fotografare l’immobile con la veranda ancora esistente in modo di avere una prova documentata in caso di giudizio, poi denuncia al presidente Fiaip della tua città il fatto, in secondo luogo recati con tutta la documentazione a disposizione presso la locale camera di commercio all’ufficio ruolo agenti affari in mediazione spiegando l’accaduto e denunciando il fatto e naturalmente anche l’agente I. </p><p>Ma soprattutto rivolgiti immediatamente ad un legale esperto in questioni immobiliari (con tutta la documentazione e le foto) e spiega quanto accaduto perché da quanto scrivi, appare una corresponsabilità tra agente immobiliare, geometra e proprietario. </p><p></p><p>Dopotutto la veranda in oggetto abusiva e non accatasta è sempre in quella casa vero? Quindi la prova inconfutabile e ripeto documentata (fotografie importanti) è ancora visibile. La casa per altro non può essere trasferita perché lo stato di fatto attuale non corrisponde alla documentazione catastale ed urbanistica in possesso della proprietà.</p><p>Buona fortuna</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="racsofimaa, post: 34872, member: 1139"] Pholl buongiorno, Innanzitutto che fine ha fatto la copia della proposta d’acquisto che l’agente immobiliare ti ha consegnato alla sua sottoscrizione? La veranda prima di essere accatasta, doveva essere oggetto di richiesta di concessione in sanatoria presso l’ufficio tecnico competente nel comune di riferimento dell’immobile. Non è sufficiente quindi l’accatastamento poiché l’ufficio del territorio (Catasto) prima di accettare una modifica catastale verifica il motivo di detta variazione (così accade a Bergamo). L’agente immobiliare (per dirla come il codice civile impone art. 1754) è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione o dipendenza o di rappresentanza. Quindi l’intermediario è colui che deve essere al di sopra delle parti perché le rappresenta in modo uguale. L’Agenti Immobiliari non può sottacere informazioni a lui conosciute, per altro menzionate in un documento scritto come la proposta d’acquisto. Per cui è responsabile di quanto ti è accaduto. In prima analisi vai a fotografare l’immobile con la veranda ancora esistente in modo di avere una prova documentata in caso di giudizio, poi denuncia al presidente Fiaip della tua città il fatto, in secondo luogo recati con tutta la documentazione a disposizione presso la locale camera di commercio all’ufficio ruolo agenti affari in mediazione spiegando l’accaduto e denunciando il fatto e naturalmente anche l’agente I. Ma soprattutto rivolgiti immediatamente ad un legale esperto in questioni immobiliari (con tutta la documentazione e le foto) e spiega quanto accaduto perché da quanto scrivi, appare una corresponsabilità tra agente immobiliare, geometra e proprietario. Dopotutto la veranda in oggetto abusiva e non accatasta è sempre in quella casa vero? Quindi la prova inconfutabile e ripeto documentata (fotografie importanti) è ancora visibile. La casa per altro non può essere trasferita perché lo stato di fatto attuale non corrisponde alla documentazione catastale ed urbanistica in possesso della proprietà. Buona fortuna [/QUOTE]
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