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<blockquote data-quote="angelhouse" data-source="post: 157983" data-attributes="member: 35939"><p>1. La registrazione</p><p></p><p>I contratti di locazione vanno registrati con relativo pagamento dell'imposta di registro entro 30 gg dalla data di stipula presso l'Agenzia delle Entrate competente per territorio o presso un intermediario telematico (commercialista). Il vantaggio della registrazione presso l'intermediario e' quello di ottenere entro 24 ore il numero di registrazione. </p><p></p><p>sono soggetti a registrazione tutti i contratti relativi ai beni immobili di durata superiore a 30 giorni come previsto dalla L. 449/97, art. 21 co.18</p><p></p><p>2. Termine per il pagamento</p><p>Il pagamento dell'imposta vanno fatti entro 30 giorni dalla data degli atti. </p><p>Il pagamento dell'annualità successiva va effettuato entro il ventesimo giorno dalla data di scadenza annuale. </p><p> </p><p>3. SOGGETTI OBBLIGATI ALLA REGISTRAZIONE</p><p>Il pagamento spetta al locatore ed al conduttore in parti uguali, quindi al 50%, ma entrambi rispondono in solido del pagamento dell'intera imposta.</p><p> </p><p></p><p>4. come calcolare l'imposta di registro</p><p></p><p>sull'importo della locazione annuale, si deve pagare l'imposta di registro ogni anno entro 30 gg dalla data di stipula nella misura del 2%, l'importo minimo da pagare ammonta a' € 67,00. sulla cauzione si paga lo 0,50% non si paga se inferiore a lire 10.000 - pari a euro 5,16</p><p></p><p>sui canoni canoni soggetti ad IVA, va pagata l'imposta fissa di di €51,65 elevata a 67,00 dalla legge finanziaria 2005, con decorrenza 01/01/2005</p><p></p><p>n.b. l'importo minimo dell'imposta di registro di €51,65 e' stato elevato a 67,00 dalla legge finanziaria 2005 con decorrenza 01/01/2005</p><p></p><p>l'imposta di registro va pagata su modello f23 , si puo' scaricare da questo sito nella sezione f23-f24, e si utilizzano i seguenti codici:</p><p></p><p>115t prima annualita' (la prima volta)</p><p></p><p>112t annualita' sucessive</p><p></p><p>107t se si vuole pagare tutte le annualita' in unica soluzione</p><p></p><p>964t diritti </p><p></p><p>causale rp</p><p></p><p>i codici delle agenzie delle entrate</p><p></p><p>codice ufficio del registro : ad esempio napoli d23 - caserta re5 (n.b. ora bisogna inserire il codice dell'agenzia delle entrate competente)</p><p></p><p>5. disdetta anticipata</p><p></p><p>nel caso in cui il contratto si sciolga anticipatamente bisogna pagare 67,00 euro all'ufficio del registro con codice tributo 113t causale rp, e fare una comunicazione all'ufficio:</p><p></p><p>ai fini delle imposte dirette invece, il canone non riscosso puo' non essere dichiarato solo se lo sfratto e' convalidato dall'autorita' giudiziaria, prima della presentazione della dichiarazione in caso contrario bisogna dichiarare i canoni, e in seguito o chiedere il rimborso oppure usufruire di un credito d'imposta pari ai canoni non riscossi, da utilizzare nella dichiarazione dei redditi successiva circolare min. 150 del 7/7/99</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="angelhouse, post: 157983, member: 35939"] 1. La registrazione I contratti di locazione vanno registrati con relativo pagamento dell'imposta di registro entro 30 gg dalla data di stipula presso l'Agenzia delle Entrate competente per territorio o presso un intermediario telematico (commercialista). Il vantaggio della registrazione presso l'intermediario e' quello di ottenere entro 24 ore il numero di registrazione. sono soggetti a registrazione tutti i contratti relativi ai beni immobili di durata superiore a 30 giorni come previsto dalla L. 449/97, art. 21 co.18 2. Termine per il pagamento Il pagamento dell'imposta vanno fatti entro 30 giorni dalla data degli atti. Il pagamento dell'annualità successiva va effettuato entro il ventesimo giorno dalla data di scadenza annuale. 3. SOGGETTI OBBLIGATI ALLA REGISTRAZIONE Il pagamento spetta al locatore ed al conduttore in parti uguali, quindi al 50%, ma entrambi rispondono in solido del pagamento dell'intera imposta. 4. come calcolare l'imposta di registro sull'importo della locazione annuale, si deve pagare l'imposta di registro ogni anno entro 30 gg dalla data di stipula nella misura del 2%, l'importo minimo da pagare ammonta a' € 67,00. sulla cauzione si paga lo 0,50% non si paga se inferiore a lire 10.000 - pari a euro 5,16 sui canoni canoni soggetti ad IVA, va pagata l'imposta fissa di di €51,65 elevata a 67,00 dalla legge finanziaria 2005, con decorrenza 01/01/2005 n.b. l'importo minimo dell'imposta di registro di €51,65 e' stato elevato a 67,00 dalla legge finanziaria 2005 con decorrenza 01/01/2005 l'imposta di registro va pagata su modello f23 , si puo' scaricare da questo sito nella sezione f23-f24, e si utilizzano i seguenti codici: 115t prima annualita' (la prima volta) 112t annualita' sucessive 107t se si vuole pagare tutte le annualita' in unica soluzione 964t diritti causale rp i codici delle agenzie delle entrate codice ufficio del registro : ad esempio napoli d23 - caserta re5 (n.b. ora bisogna inserire il codice dell'agenzia delle entrate competente) 5. disdetta anticipata nel caso in cui il contratto si sciolga anticipatamente bisogna pagare 67,00 euro all'ufficio del registro con codice tributo 113t causale rp, e fare una comunicazione all'ufficio: ai fini delle imposte dirette invece, il canone non riscosso puo' non essere dichiarato solo se lo sfratto e' convalidato dall'autorita' giudiziaria, prima della presentazione della dichiarazione in caso contrario bisogna dichiarare i canoni, e in seguito o chiedere il rimborso oppure usufruire di un credito d'imposta pari ai canoni non riscossi, da utilizzare nella dichiarazione dei redditi successiva circolare min. 150 del 7/7/99 [/QUOTE]
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