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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Rinnovo contratto 3+2
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Testo
<blockquote data-quote="Abacus" data-source="post: 743368" data-attributes="member: 55281"><p>salve,</p><p> contratto 3+2 di un amico che si avvia verso la scadenza dei 5 anni</p><p></p><p>tralasciando che amio avviso c'è un vizio di forma perchè l'intestazione riporta "LOCAZIONE ABITATIVA DI NATURA TRANSITORIA (legge 9 dicembre 1998 n.431, articolo 2, comma 3). i transitori vanno da 1 a 18 mesi mentre questo è un 3+2...</p><p></p><p>al capitolo 1 durata riporta questa dicitura</p><p>"Il contratto di locazione è stipulato per la durata di 3 anni dal .. al... e alla prima scadenza il contratto è prorogato di diritto di due anni, fatta salva la facoltà di disdetta da parte del locatore ai sensi dell art. 3 l 431/98. Alla scadenza del periodo di proroga il contratto è scaduto fatto salvo il diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni comunicando la propria intenzione con raccomandata da inviare all'altra parte almeno 6 mesi prima della scadenza. "</p><p></p><p>chiedo lumi perchè il contratto standard 3+2 riporta dicitura diversa in merito al rinnovo ovvero che, al termine dei 2 anni di proroga, se non vi è comunicazione di disdetta da parte del locatore, almeno 6 mesi prima, questo si rinnova automaticamente.</p><p>Quindi è stato chiaramente "aggiustato". mettendo quella dicitura secondo voi è obbligato al rilascio? mi sembra vago come termine "scaduto"? con questa dicitura gnerica non può ugualmente prevedere il rinnovo?</p><p></p><p>i 6 mesi sono gia trascorsi ovvero 31 dicembre 2022 scadono i 5 anni. L'amico pensava al tacito rinnovo e vorrebbe rimanerci ma il proprietario parla di aumenti del canone.</p><p>Ha motivi per richiedere il rinnovo alle solite condizioni?</p><p>io sapevo che addirittura i contratti 3+2 non sono modificabili... poi quello che è stato modificato, si può?</p><p>si prevede quindi una diatriba e l amico volava sapere se ha argomenti per rimanerci?</p><p>grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Abacus, post: 743368, member: 55281"] salve, contratto 3+2 di un amico che si avvia verso la scadenza dei 5 anni tralasciando che amio avviso c'è un vizio di forma perchè l'intestazione riporta "LOCAZIONE ABITATIVA DI NATURA TRANSITORIA (legge 9 dicembre 1998 n.431, articolo 2, comma 3). i transitori vanno da 1 a 18 mesi mentre questo è un 3+2... al capitolo 1 durata riporta questa dicitura "Il contratto di locazione è stipulato per la durata di 3 anni dal .. al... e alla prima scadenza il contratto è prorogato di diritto di due anni, fatta salva la facoltà di disdetta da parte del locatore ai sensi dell art. 3 l 431/98. Alla scadenza del periodo di proroga il contratto è scaduto fatto salvo il diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni comunicando la propria intenzione con raccomandata da inviare all'altra parte almeno 6 mesi prima della scadenza. " chiedo lumi perchè il contratto standard 3+2 riporta dicitura diversa in merito al rinnovo ovvero che, al termine dei 2 anni di proroga, se non vi è comunicazione di disdetta da parte del locatore, almeno 6 mesi prima, questo si rinnova automaticamente. Quindi è stato chiaramente "aggiustato". mettendo quella dicitura secondo voi è obbligato al rilascio? mi sembra vago come termine "scaduto"? con questa dicitura gnerica non può ugualmente prevedere il rinnovo? i 6 mesi sono gia trascorsi ovvero 31 dicembre 2022 scadono i 5 anni. L'amico pensava al tacito rinnovo e vorrebbe rimanerci ma il proprietario parla di aumenti del canone. Ha motivi per richiedere il rinnovo alle solite condizioni? io sapevo che addirittura i contratti 3+2 non sono modificabili... poi quello che è stato modificato, si può? si prevede quindi una diatriba e l amico volava sapere se ha argomenti per rimanerci? grazie [/QUOTE]
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