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Rinnovo contratto 3+2
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Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 743564" data-attributes="member: 43095"><p>L'asseverazione nel 2018 era obbligatoria per usufruire delle agevolazioni fiscali, come del resto lo è ora. Le parti possono anche accordarsi di non usufruire dell'assistenza del Sindacato per l'asseverazione del contratto, ma devono rispettare le norme degli Accordi Territoriali e del D.M. 16-01-2017 che prevedono che il contratto agevolato 3+2 debba essere redatto obbligatoriamente utilizzando l'Allegato A al D.M. sopra citato, che all'Articolo 1 recita:</p><p>"Il contratto è stipulato per la durata di ……………… anni <strong>(3 anni minimo)</strong>, dal …………….. al ………………, e alla prima scadenza, ove le parti non concordino sul rinnovo del medesimo, il contratto è prorogato di diritto di <strong>due anni</strong>, fatta salva la facoltà di disdetta da parte del locatore che intenda adibire l'immobile agli usi o effettuare sullo stesso le opere di cui all'articolo 3 della legge n. 431/98, ovvero vendere l'immobile alle condizioni e con le modalità di cui al citato articolo 3. <strong>Alla scadenza del periodo di proroga biennale</strong> ciascuna parte ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni ovvero per la rinuncia al rinnovo del contratto, <strong>comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra parte almeno sei mesi prima della scadenza. In mancanza della comunicazione, il contratto è rinnovato tacitamente alle stesse condizioni."</strong></p><p></p><p>Quindi il contratto è stato stipulato in maniera irregolare e, non essendovi stata comunicazione di mancato rinnovo, si intende rinnovato tacitamente di altri due anni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 743564, member: 43095"] L'asseverazione nel 2018 era obbligatoria per usufruire delle agevolazioni fiscali, come del resto lo è ora. Le parti possono anche accordarsi di non usufruire dell'assistenza del Sindacato per l'asseverazione del contratto, ma devono rispettare le norme degli Accordi Territoriali e del D.M. 16-01-2017 che prevedono che il contratto agevolato 3+2 debba essere redatto obbligatoriamente utilizzando l'Allegato A al D.M. sopra citato, che all'Articolo 1 recita: "Il contratto è stipulato per la durata di ……………… anni [B](3 anni minimo)[/B], dal …………….. al ………………, e alla prima scadenza, ove le parti non concordino sul rinnovo del medesimo, il contratto è prorogato di diritto di [B]due anni[/B], fatta salva la facoltà di disdetta da parte del locatore che intenda adibire l'immobile agli usi o effettuare sullo stesso le opere di cui all'articolo 3 della legge n. 431/98, ovvero vendere l'immobile alle condizioni e con le modalità di cui al citato articolo 3. [B]Alla scadenza del periodo di proroga biennale[/B] ciascuna parte ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni ovvero per la rinuncia al rinnovo del contratto, [B]comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra parte almeno sei mesi prima della scadenza. In mancanza della comunicazione, il contratto è rinnovato tacitamente alle stesse condizioni."[/B] Quindi il contratto è stato stipulato in maniera irregolare e, non essendovi stata comunicazione di mancato rinnovo, si intende rinnovato tacitamente di altri due anni. [/QUOTE]
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