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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Rinuncia (causa venditore inadempiente) acquisto prima casa...cosa mi spetta?
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Testo
<blockquote data-quote="Francy78" data-source="post: 353205" data-attributes="member: 54068"><p>Buongiorno.</p><p>Sono nella situazione di dover rinunciare all'acquisto della prima casa poichè detta in parole povere il venditore è un farabutto.</p><p>Procediamo con ordine: casa vista con agenzia in febbraio e preliminare firmato a Marzo con consegna dell'immobile entro il 30 settembre.</p><p>Agenzia pagata della provvigione a firma del preliminare (se sapevo così non l'avrei pagata tutta subito!!!!)</p><p>Due settimane prima della scadenza del preliminare vengo a sapere che l'immobile dove avrei preso io l'appartamento è in disputa giudiziaria dal 2011 (problemi tra venditore e ditta che ha eseguito i lavori) e non sono ancora conclusi...ecco perchè non viene consegnato a me come a altre 8 famiglie il rispettivo appartamento.</p><p>Siccome questa problematica giudiziaria andrà per le lunghe e il venditore è sempre vago, noi, non per nostra scelta, non vogliamo più l'appartamento e quindi come da preliminare l'inadempiente è il venditore e non noi!!!! Quindi:</p><p>- come su scritto nel preliminare da legge 1385 del codice civile il venditore dovrebbe restituirmi il doppio di quello dato;</p><p>- poi l'agenzia spero mi ridarà almeno parte della somma versata visto che l'affare non si è concluso e visto che se proponeva gli appartamenti sapeva di cosa c'era sotto.</p><p></p><p>Chiedo delucidazioni da chi è in materia. Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Francy78, post: 353205, member: 54068"] Buongiorno. Sono nella situazione di dover rinunciare all'acquisto della prima casa poichè detta in parole povere il venditore è un farabutto. Procediamo con ordine: casa vista con agenzia in febbraio e preliminare firmato a Marzo con consegna dell'immobile entro il 30 settembre. Agenzia pagata della provvigione a firma del preliminare (se sapevo così non l'avrei pagata tutta subito!!!!) Due settimane prima della scadenza del preliminare vengo a sapere che l'immobile dove avrei preso io l'appartamento è in disputa giudiziaria dal 2011 (problemi tra venditore e ditta che ha eseguito i lavori) e non sono ancora conclusi...ecco perchè non viene consegnato a me come a altre 8 famiglie il rispettivo appartamento. Siccome questa problematica giudiziaria andrà per le lunghe e il venditore è sempre vago, noi, non per nostra scelta, non vogliamo più l'appartamento e quindi come da preliminare l'inadempiente è il venditore e non noi!!!! Quindi: - come su scritto nel preliminare da legge 1385 del codice civile il venditore dovrebbe restituirmi il doppio di quello dato; - poi l'agenzia spero mi ridarà almeno parte della somma versata visto che l'affare non si è concluso e visto che se proponeva gli appartamenti sapeva di cosa c'era sotto. Chiedo delucidazioni da chi è in materia. Grazie [/QUOTE]
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