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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Ripartizione spese ecobonus deliberate dopo il compromesso
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<blockquote data-quote="Dtempra" data-source="post: 664594" data-attributes="member: 80767"><p>Salve, so che il problema della ripartizione delle spese condominiali successivamente al compromesso è già stato affrontato nel forum ma si è concluso con una risposta inevitabilmente non esaustiva per i continuo ondeggiamenti della giurisprudenza. </p><p>Ora in considerazione del fatto che la casistica degli interventi consentiti dall ecobonus 110% è molto più limitata e precisa, chiedo di riaprire la questione. </p><p>Nella fattispecie l'assemblea condominiale ha deliberato, mio malgrado e successivamente al mio compromesso di vendita, il rifacimento del tetto e della copertura delle pareti secondo i criteri stabiliti dal Decreto Rilancio e Superbonus 110%. I costi dell intervento saranno sostenuti interamente dalla ditta, che ha accettato di fare lo sconto in fattura, come previsti dal decreto, però i costi di progettazione, circa 4.000€, dovranno essere anticipati dai condomini. </p><p>A chi tocca questa spesa? Nel caso che tocchi a me venditore, ho io modo di farmi rimborsare dal compratore, che sarà l'unico a goderne? In alternativa ho diritto io, in considerazione della spesa non prevista, di modificare le condizioni di vendita stabilite nel compromesso? </p><p>Grazie a chi vorrà aiutarmi in questa questione che credo piuttosto generale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dtempra, post: 664594, member: 80767"] Salve, so che il problema della ripartizione delle spese condominiali successivamente al compromesso è già stato affrontato nel forum ma si è concluso con una risposta inevitabilmente non esaustiva per i continuo ondeggiamenti della giurisprudenza. Ora in considerazione del fatto che la casistica degli interventi consentiti dall ecobonus 110% è molto più limitata e precisa, chiedo di riaprire la questione. Nella fattispecie l'assemblea condominiale ha deliberato, mio malgrado e successivamente al mio compromesso di vendita, il rifacimento del tetto e della copertura delle pareti secondo i criteri stabiliti dal Decreto Rilancio e Superbonus 110%. I costi dell intervento saranno sostenuti interamente dalla ditta, che ha accettato di fare lo sconto in fattura, come previsti dal decreto, però i costi di progettazione, circa 4.000€, dovranno essere anticipati dai condomini. A chi tocca questa spesa? Nel caso che tocchi a me venditore, ho io modo di farmi rimborsare dal compratore, che sarà l'unico a goderne? In alternativa ho diritto io, in considerazione della spesa non prevista, di modificare le condizioni di vendita stabilite nel compromesso? Grazie a chi vorrà aiutarmi in questa questione che credo piuttosto generale. [/QUOTE]
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