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<blockquote data-quote="SP79" data-source="post: 55624" data-attributes="member: 12491"><p>Grazie per la risposta.</p><p>Sul preliminare c'èscritto che l'immobile verrà acquistato "nello stato di fatto e di diritto, come visto e gradito", ma c'è anche scritto che il promittente acquirente provvederà alle spese del tecnico, notaio e imposta di registro mentre il promittente venditore alle conformità catastali e urbanistica, degli impianti e alla dichiarazione energetica e fiscale.</p><p></p><p>Per ciò che riguarda i danni intenderei chiederli ovviamente solo se il rogito slittasse. Se non erro se alla data del rogito l'immobile non risultasse vendibile avrei diritto al doppio della caparra, vero?A me interessa la casa, tuttavia, ma non voglio rimetterci per dover aspettare altro tempo...</p><p></p><p>Riguardo al geometra, se fosse stato per lui avrei rogitato con una sua dichiarazione falsa, che avrebbe invalidato l'atto, e anche la DIA era stata fatta basandosi su una piantina non conforme alla realtà (e quindi non legale). Il fatto è che il geometra sia a me sia al venditore aveva detto che le difformità non avrebbero creato problemi e solo pochi giorni fa abbiamo saputo che la casa in realtà non è vendibile...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="SP79, post: 55624, member: 12491"] Grazie per la risposta. Sul preliminare c'èscritto che l'immobile verrà acquistato "nello stato di fatto e di diritto, come visto e gradito", ma c'è anche scritto che il promittente acquirente provvederà alle spese del tecnico, notaio e imposta di registro mentre il promittente venditore alle conformità catastali e urbanistica, degli impianti e alla dichiarazione energetica e fiscale. Per ciò che riguarda i danni intenderei chiederli ovviamente solo se il rogito slittasse. Se non erro se alla data del rogito l'immobile non risultasse vendibile avrei diritto al doppio della caparra, vero?A me interessa la casa, tuttavia, ma non voglio rimetterci per dover aspettare altro tempo... Riguardo al geometra, se fosse stato per lui avrei rogitato con una sua dichiarazione falsa, che avrebbe invalidato l'atto, e anche la DIA era stata fatta basandosi su una piantina non conforme alla realtà (e quindi non legale). Il fatto è che il geometra sia a me sia al venditore aveva detto che le difformità non avrebbero creato problemi e solo pochi giorni fa abbiamo saputo che la casa in realtà non è vendibile... [/QUOTE]
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