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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Riscatto diritto di superficie appartamento edilizia convenzionata Settembre 2011
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<blockquote data-quote="fpsoft" data-source="post: 154904" data-attributes="member: 4945"><p>Leggi qui:</p><p><a href="http://www.finanzaonline.com/forum/immobiliare/1325958-edilizia-convenzionata-legge-106-2011-possibilita-di-eliminazione-vincoli-prezzo.html" target="_blank">Edilizia convenzionata: legge 106/2011 - Possibilità di eliminazione vincoli prezzo - Forum di Finanzaonline.com</a></p><p></p><p>In pratica la nuova legge consente di pagare una somma (non so se le specifiche del calcolo siano già state pubblicate) per poter vendere a prezzo di libero mercato un immobile con vincoli sul prezzo derivanti da convenzioni. In tal caso non è necessario eseguire la trasformazione da diritto di superficie in diritto di proprietà. A mio parere il comune sta facendo confusione (infatti non mi sembra ti abbiano dato risposte precise), semplicemente la nuova legge offre una possibilità in più, consentendo al comune di rimanere proprietario del terreno e consentendo al proprietario dell'immobile di vendere al prezzo di mercato (credo permangano eventuali ulteriori vincoli, ad esempio sui redditi degli acquirenti). Accertati, comunque, quali sono i vincoli che il tuo comune rimuove in caso di trasformazione da diritto di superficie in diritto di proprietà, in quanto non è detto vengano rimossi i vincoli sul prezzo (obiettivo invece della nuova legge).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fpsoft, post: 154904, member: 4945"] Leggi qui: [url=http://www.finanzaonline.com/forum/immobiliare/1325958-edilizia-convenzionata-legge-106-2011-possibilita-di-eliminazione-vincoli-prezzo.html]Edilizia convenzionata: legge 106/2011 - Possibilità di eliminazione vincoli prezzo - Forum di Finanzaonline.com[/url] In pratica la nuova legge consente di pagare una somma (non so se le specifiche del calcolo siano già state pubblicate) per poter vendere a prezzo di libero mercato un immobile con vincoli sul prezzo derivanti da convenzioni. In tal caso non è necessario eseguire la trasformazione da diritto di superficie in diritto di proprietà. A mio parere il comune sta facendo confusione (infatti non mi sembra ti abbiano dato risposte precise), semplicemente la nuova legge offre una possibilità in più, consentendo al comune di rimanere proprietario del terreno e consentendo al proprietario dell'immobile di vendere al prezzo di mercato (credo permangano eventuali ulteriori vincoli, ad esempio sui redditi degli acquirenti). Accertati, comunque, quali sono i vincoli che il tuo comune rimuove in caso di trasformazione da diritto di superficie in diritto di proprietà, in quanto non è detto vengano rimossi i vincoli sul prezzo (obiettivo invece della nuova legge). [/QUOTE]
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