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Risoluzione consensuale preliminare di compravendita
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<blockquote data-quote="Fedefm" data-source="post: 755932" data-attributes="member: 83428"><p>Buonasera a tutti,</p><p>ho una situazione da risolvere che non mi è mai capitata prima e avrei bisogno di un consiglio. </p><p>A novembre 2022 parte venditrice e parte acquirente firmano preliminare di acquisto che viene poi regolarmente registrato in AdE. Ora purtroppo per problemi personali il compratore non può più procedere con l'acquisto mentre i venditori (che dovevano iniziare la sanatoria per regolarizzare l'immobile) hanno immediatamente bloccato il tecnico e non vogliono più procedere con la sanatoria (per risparmiarsi i soldi). Hanno pertanto deciso di comune accordo di interrompere la trattativa e l'assegno di caparra verrà restituito all'acquirente. </p><p>Ora vi chiedo, per la risoluzione del preliminare registrato cosa bisogna fare? Ho contattato l'AdE in cui ho registrato e mi hanno detto che non gli è mai capitato nessuno che chiedesse la risoluzione del preliminare di compravendita (sono solo io la sfigata?) L'AdE mi ha detto che a loro non serve nessuna comunicazione anche perchè una volta registrato il preliminare loro non vanno a controllare se si giunge poi a rogito o meno. Pertanto loro mi dicono di fare solo una scrittura privata che può anche non essere registrata. </p><p>Voi che avete più esperienza in merito cosa mi consigliate di fare? </p><p>Grazie a chiunque possa aiutarmi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Fedefm, post: 755932, member: 83428"] Buonasera a tutti, ho una situazione da risolvere che non mi è mai capitata prima e avrei bisogno di un consiglio. A novembre 2022 parte venditrice e parte acquirente firmano preliminare di acquisto che viene poi regolarmente registrato in AdE. Ora purtroppo per problemi personali il compratore non può più procedere con l'acquisto mentre i venditori (che dovevano iniziare la sanatoria per regolarizzare l'immobile) hanno immediatamente bloccato il tecnico e non vogliono più procedere con la sanatoria (per risparmiarsi i soldi). Hanno pertanto deciso di comune accordo di interrompere la trattativa e l'assegno di caparra verrà restituito all'acquirente. Ora vi chiedo, per la risoluzione del preliminare registrato cosa bisogna fare? Ho contattato l'AdE in cui ho registrato e mi hanno detto che non gli è mai capitato nessuno che chiedesse la risoluzione del preliminare di compravendita (sono solo io la sfigata?) L'AdE mi ha detto che a loro non serve nessuna comunicazione anche perchè una volta registrato il preliminare loro non vanno a controllare se si giunge poi a rogito o meno. Pertanto loro mi dicono di fare solo una scrittura privata che può anche non essere registrata. Voi che avete più esperienza in merito cosa mi consigliate di fare? Grazie a chiunque possa aiutarmi [/QUOTE]
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