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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Risoluzione incarico di mediazione in esclusiva per inadempienza dell'agenzia immobiliare
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Testo
<blockquote data-quote="alessandro66" data-source="post: 372724" data-attributes="member: 10536"><p>E' una situazione un pò particolare e non so se ai professionisti del forum sia mai stata contestata una cosa del genere...se doveste consigliare un vostro cliente che vuole annullare un incarico in esclusiva per inadempienza dell'agenzia, come vi comportereste?</p><p>La persona si trova con questo dilemma in quanto, dopo quasi un mese dal conferimento, l'agenzia non ha ancora provveduto a pubblicizzare l'immobile su nessun canale (non si trova sul loro sito ne tanto meno su portaportese, immobiliare.it, casa.it, subito.it, ebay/kijiji e non lo trovano neppure i motori di ricerca come trovit...) ma sull'incarico non è previsto nessun impegno specifico per l'agenzia (che non ha fatto nemmeno le foto), la quale, oltretutto, utilizza ancora un vecchio formato di incarico senza possibilità di scelta tra esclusiva e non esclusiva, rinnovo tacito da disdettare 10 gg prima con raccomandata A.R. (senza possibilità di scelta per un'eventuale scadenza automatica) e un'unica penale per tutte le eventuali inadempienze del cliente (penale prevista il 2,9% su una provvigione del 3)...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alessandro66, post: 372724, member: 10536"] E' una situazione un pò particolare e non so se ai professionisti del forum sia mai stata contestata una cosa del genere...se doveste consigliare un vostro cliente che vuole annullare un incarico in esclusiva per inadempienza dell'agenzia, come vi comportereste? La persona si trova con questo dilemma in quanto, dopo quasi un mese dal conferimento, l'agenzia non ha ancora provveduto a pubblicizzare l'immobile su nessun canale (non si trova sul loro sito ne tanto meno su portaportese, immobiliare.it, casa.it, subito.it, ebay/kijiji e non lo trovano neppure i motori di ricerca come trovit...) ma sull'incarico non è previsto nessun impegno specifico per l'agenzia (che non ha fatto nemmeno le foto), la quale, oltretutto, utilizza ancora un vecchio formato di incarico senza possibilità di scelta tra esclusiva e non esclusiva, rinnovo tacito da disdettare 10 gg prima con raccomandata A.R. (senza possibilità di scelta per un'eventuale scadenza automatica) e un'unica penale per tutte le eventuali inadempienze del cliente (penale prevista il 2,9% su una provvigione del 3)... [/QUOTE]
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