Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Ritardo Rogito Causa Banca
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 712975" data-attributes="member: 72232"><p>Cominciamo con il dire che , se i lavori di ristrutturazione sono terminati in ritardo, è la parte venditrice che ha causato per prima tutti questi slittamenti.</p><p>Avreste probabilmente fatto meglio a firmare una scrittura integrativa del preliminare, in cui concordavate nel dettaglio date e conseguenze, evitando di fissare nuove date senza certezze (il 18/10 il notaio avrebbe dovuto sapere che il 28/10 non era facilmente ipotizzabile, se la banca non era ancora pronta).</p><p></p><p>Infatti non penso proprio lo possa fare, almeno nell'immediato, visto che ( a prescindere dalla clausola) deve prima seguire una specifica procedura.</p><p>Se nessuno dei due ha per ora messo in mora l'altro, tecnicamente si considera che foste d'accordo sulla proroga ; e per rendervi inadempienti, il venditore dovrebbe inviarvi diffida ad adempiere, dandovi minimo 15 giorni di tempo per fare quanto promesso contrattualmente.</p><p>Solo dopo i 15 giorni, se non si farà il rogito, sarete ufficialmente inadempienti, il contratto sarà risolto, e il venditore potrà tenere la caparra o chiedervi i danni .</p><p>Quindi si spera che , nella peggiore delle ipotesi, l'ok consap arrivi in tempo; viceversa, se dovrete rimandare ulteriormente, e se non vuoi perdere la casa e i soldi, è chiaro che sarà preferibile concordare delle penali per ogni giorno/periodo di ritardo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 712975, member: 72232"] Cominciamo con il dire che , se i lavori di ristrutturazione sono terminati in ritardo, è la parte venditrice che ha causato per prima tutti questi slittamenti. Avreste probabilmente fatto meglio a firmare una scrittura integrativa del preliminare, in cui concordavate nel dettaglio date e conseguenze, evitando di fissare nuove date senza certezze (il 18/10 il notaio avrebbe dovuto sapere che il 28/10 non era facilmente ipotizzabile, se la banca non era ancora pronta). Infatti non penso proprio lo possa fare, almeno nell'immediato, visto che ( a prescindere dalla clausola) deve prima seguire una specifica procedura. Se nessuno dei due ha per ora messo in mora l'altro, tecnicamente si considera che foste d'accordo sulla proroga ; e per rendervi inadempienti, il venditore dovrebbe inviarvi diffida ad adempiere, dandovi minimo 15 giorni di tempo per fare quanto promesso contrattualmente. Solo dopo i 15 giorni, se non si farà il rogito, sarete ufficialmente inadempienti, il contratto sarà risolto, e il venditore potrà tenere la caparra o chiedervi i danni . Quindi si spera che , nella peggiore delle ipotesi, l'ok consap arrivi in tempo; viceversa, se dovrete rimandare ulteriormente, e se non vuoi perdere la casa e i soldi, è chiaro che sarà preferibile concordare delle penali per ogni giorno/periodo di ritardo. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Ritardo Rogito Causa Banca
Alto