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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
RLIWEB subentro ex lege per decesso di uno dei locatori
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Testo
<blockquote data-quote="Cawy" data-source="post: 777532" data-attributes="member: 74397"><p>Buongiorno a tutti, ho tentato tramite RLIWEB di inoltrare una richiesta di subentro ex lege.</p><p></p><p>Il caso: contratto di locazione in cedolare secca con due locatori, madre (proprietà 3/4) e figlio (proprietà 1/4). Madre deceduta, il figlio acquisisce la totalità della proprietà.</p><p>Ho quindi indicato la madre come cedente e il figlio come cessionario per la nuova quota del 75%. Data di subentro coincidente con quella del decesso.</p><p></p><p>La richiesta è stata scartata e nella ricevuta compare questa dicitura:</p><p></p><p><em>La richiesta e' stata scartata in quanto dai controlli eseguiti in A.T.</em></p><p><em>sono risultati i seguenti errori:</em></p><p><em>- NUMERO LOCATORI DIVERSO DA QUELLI IN ATTO</em></p><p><em>- UN CESSIONARIO RISULTA PRESENTE NEL CONTRATTO</em></p><p></p><p>Ho sbagliato qualcosa io nella compilazione o questa è una casistica particolare che non si può eseguire telematicamente?</p><p>In effetti in un subentro "classico" esce tizio ed entra caio, in questo caso "caio" era già presente nel contratto originario e questa cosa fa sì che il numero di locatori passi da 2 a 1.</p><p></p><p>Grazie a chi saprà darmi qualche indicazione!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Cawy, post: 777532, member: 74397"] Buongiorno a tutti, ho tentato tramite RLIWEB di inoltrare una richiesta di subentro ex lege. Il caso: contratto di locazione in cedolare secca con due locatori, madre (proprietà 3/4) e figlio (proprietà 1/4). Madre deceduta, il figlio acquisisce la totalità della proprietà. Ho quindi indicato la madre come cedente e il figlio come cessionario per la nuova quota del 75%. Data di subentro coincidente con quella del decesso. La richiesta è stata scartata e nella ricevuta compare questa dicitura: [I]La richiesta e' stata scartata in quanto dai controlli eseguiti in A.T. sono risultati i seguenti errori: - NUMERO LOCATORI DIVERSO DA QUELLI IN ATTO - UN CESSIONARIO RISULTA PRESENTE NEL CONTRATTO[/I] Ho sbagliato qualcosa io nella compilazione o questa è una casistica particolare che non si può eseguire telematicamente? In effetti in un subentro "classico" esce tizio ed entra caio, in questo caso "caio" era già presente nel contratto originario e questa cosa fa sì che il numero di locatori passi da 2 a 1. Grazie a chi saprà darmi qualche indicazione!! [/QUOTE]
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