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<blockquote data-quote="Pasquale Vitale" data-source="post: 540524" data-attributes="member: 70913"><p>Ciao Lady tutto sta a cosa avete scritto nel preliminare (e soprattutto "come" lo avete scritto).</p><p></p><p>Non c'è una regola che va bene per tutti, ma ci sono "clausole" che se inserite correttamente (e succede di rado) ti tutelano da inadempimenti e imprevisti di vario genere.</p><p></p><p>Innanzitutto mi sorge un dubbio in merito al compromesso, visto che il bene non era ancora intestato al venditore (ma forse mi sbaglio)...però prendo per buono la fattibilità della cosa (ma ripeto ho forti dubbi, anche se posso sbagliarmi visto che non mi occupo di aste)</p><p></p><p>Prima questione: </p><p></p><p>Il termine per andare a rogito come lo avete scritto?</p><p></p><p>Hai usato la classica forma "entro e non oltre" e basta?</p><p></p><p>Hai utilizzato un termine perentorio o essenziale?</p><p></p><p>Perchè da ciò che leggo sei perfettamente nei termini (il decreto è stato firmato 10 giorni fà e tu hai 15 giorni di tempo).</p><p></p><p>Attenzione: In virtù di quello che ho scritto sopra in merito alle clausole, anche se passano più di 15 giorni, non è detto che tu possa risolvere il contratto di diritto.</p><p></p><p>Seconda questione:</p><p></p><p>Hai rilasciato una caparra confirmatoria?</p><p></p><p>Terza questione:</p><p></p><p>Hai utilizzato una condizione sospensiva o risolutiva?</p><p></p><p>************</p><p></p><p>Come vedi per darti una risposta esaustiva è opportuno analizzare bene la tua situazione e capire soprattutto cosa hai firmato. Senza questi dati parlerei a vanvera e ti creerei solo confusione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pasquale Vitale, post: 540524, member: 70913"] Ciao Lady tutto sta a cosa avete scritto nel preliminare (e soprattutto "come" lo avete scritto). Non c'è una regola che va bene per tutti, ma ci sono "clausole" che se inserite correttamente (e succede di rado) ti tutelano da inadempimenti e imprevisti di vario genere. Innanzitutto mi sorge un dubbio in merito al compromesso, visto che il bene non era ancora intestato al venditore (ma forse mi sbaglio)...però prendo per buono la fattibilità della cosa (ma ripeto ho forti dubbi, anche se posso sbagliarmi visto che non mi occupo di aste) Prima questione: Il termine per andare a rogito come lo avete scritto? Hai usato la classica forma "entro e non oltre" e basta? Hai utilizzato un termine perentorio o essenziale? Perchè da ciò che leggo sei perfettamente nei termini (il decreto è stato firmato 10 giorni fà e tu hai 15 giorni di tempo). Attenzione: In virtù di quello che ho scritto sopra in merito alle clausole, anche se passano più di 15 giorni, non è detto che tu possa risolvere il contratto di diritto. Seconda questione: Hai rilasciato una caparra confirmatoria? Terza questione: Hai utilizzato una condizione sospensiva o risolutiva? ************ Come vedi per darti una risposta esaustiva è opportuno analizzare bene la tua situazione e capire soprattutto cosa hai firmato. Senza questi dati parlerei a vanvera e ti creerei solo confusione. [/QUOTE]
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