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Rogito con il notaio del costruttore, si è sicuri?
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Testo
<blockquote data-quote="Silvia55" data-source="post: 110156" data-attributes="member: 26545"><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" />Premetto che in una zona di circa 10.000mq il costruttore sta realizzando un piccolissimo e carino complesso, costruzioni di diverse cubature, 2, 5 e 8 alloggi per un totale di circa 50 alloggi.</p><p>Nel contratto preliminare regolarmente registrato, oltre a trascrivere precisazioni e cambiamenti rispetto al capitolato è stato anche scritto che al rogito sarà rilasciata la Postuma decennale, inoltre mi è stata rilasciata la fideiussione bancaria sull’acconto/caparra con firmatoria durata 12 mesi da rinnovare se non si dovesse rogitare prima dei 12 mesi.</p><p>Mi è stata proposta <strong>e da me accettata</strong> di rogitare con il notaio del costruttore, per una serie di motivi tecnici che sono già in possesso del notaio e che viceversa dovrebbe il mio notaio procurarseli,(la verifica ventennale??? ) oltre al fatto della convenienza economica.</p><p>Mi è stato anche proposta se volessi accollarmi il mutuo, e su questo gli ho detto che dovevo confrontare la proposta della mia banca con l’accollo del mutuo e verificarne la convenienza.</p><p>Si avvicina la data del rogito ed <strong>i pensieri “maligni”</strong> mi assillano, in aggiunta arrivono i consigli degli amici e dei parenti ad aggravare la situazione.</p><p><strong>Faccio bene, posso fidarmi di rogitare con il notaio del costruttore?</strong></p><p>E’ possibile, eventualmente, far aggiungere all’atto qualcosa che sia chiaro ed inequivocabile che il notaio ha effettuato tutti i controlli di legge e che quindi, eventualmente, Lui e solo Lui è responsabile di irregolarità che vernissero fuori dopo il rogito?</p><p>Cosa è possibile fare/scrivere nell’atto di compra/vendita a dimostrare che è tutto regolare e che caso contrario io possa procedere contro un irregolare/falso atto pubblico?</p><p>In alternativa, anche se nel compromesso vi è scritto che il rogito veniva effettuato dal notaio Tizio Caio <strong>a semplice convocazione,</strong> posso io con una raccomandata notificare che il rogito viene fatto dal notaio di mia fiducia?<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p>Ringrazio anticipatamente tutti Voi per i Vostri consigli</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Silvia55, post: 110156, member: 26545"] :cry:Premetto che in una zona di circa 10.000mq il costruttore sta realizzando un piccolissimo e carino complesso, costruzioni di diverse cubature, 2, 5 e 8 alloggi per un totale di circa 50 alloggi. Nel contratto preliminare regolarmente registrato, oltre a trascrivere precisazioni e cambiamenti rispetto al capitolato è stato anche scritto che al rogito sarà rilasciata la Postuma decennale, inoltre mi è stata rilasciata la fideiussione bancaria sull’acconto/caparra con firmatoria durata 12 mesi da rinnovare se non si dovesse rogitare prima dei 12 mesi. Mi è stata proposta [B]e da me accettata[/B] di rogitare con il notaio del costruttore, per una serie di motivi tecnici che sono già in possesso del notaio e che viceversa dovrebbe il mio notaio procurarseli,(la verifica ventennale??? ) oltre al fatto della convenienza economica. Mi è stato anche proposta se volessi accollarmi il mutuo, e su questo gli ho detto che dovevo confrontare la proposta della mia banca con l’accollo del mutuo e verificarne la convenienza. Si avvicina la data del rogito ed [B]i pensieri “maligni”[/B] mi assillano, in aggiunta arrivono i consigli degli amici e dei parenti ad aggravare la situazione. [B]Faccio bene, posso fidarmi di rogitare con il notaio del costruttore?[/B] E’ possibile, eventualmente, far aggiungere all’atto qualcosa che sia chiaro ed inequivocabile che il notaio ha effettuato tutti i controlli di legge e che quindi, eventualmente, Lui e solo Lui è responsabile di irregolarità che vernissero fuori dopo il rogito? Cosa è possibile fare/scrivere nell’atto di compra/vendita a dimostrare che è tutto regolare e che caso contrario io possa procedere contro un irregolare/falso atto pubblico? In alternativa, anche se nel compromesso vi è scritto che il rogito veniva effettuato dal notaio Tizio Caio [B]a semplice convocazione,[/B] posso io con una raccomandata notificare che il rogito viene fatto dal notaio di mia fiducia?:shock: Ringrazio anticipatamente tutti Voi per i Vostri consigli [/QUOTE]
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