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Rogito con il notaio del costruttore, si è sicuri?
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Testo
<blockquote data-quote="maria antonietta" data-source="post: 110824" data-attributes="member: 181"><p>Scusa bubù ma se Silvia aveva alcuni dubbi tu ne insinui una montagna.</p><p>Tanto per cominciare, non ci sono atti d'obbligo con il Comune se si tratta di edilizia privata, semmai convenzioni.</p><p>Nella concessione/licenza edilizia, se esistono degli obblighi con il Comune sono richiamati.</p><p>Quello che puoi fare tu Silvia, è controllare che lo stato di fatto dell'immobile corrisponda alle planimetrie catastali che ti verranno consegnate al rogito, ma che puoi farti consegnare prima per la verifica. Essendo un costruttore, le planimetrie saranno allegate anche alla richiesta di agibilità in Comune, quindi devono corrispondere con la concessione e varianti eventuali.</p><p>Il notaio deve tutelare le parti, ma in particolar modo l'acquirente: è lui che paga. Il fatto che sia nominato quello di fiducia del costruttore è solo ed esclusivamente per praticità e anche favore economico. Va da sè che se faccio 1 atto notarile ha un costo, ma se ne porto 50 il costo sarà di favore. (storici ventennali, verifiche atti provenienza terreno, visure, ecc. fatta una volta vale per tutti)</p><p>Non possiamo mettere in dubbio l'operato del notaio, assolutamente. Non parteggia per nessuno, rischia sigillo e penale.</p><p>Vai dal notaio, è lì apposta per delucidarti su tutto. </p><p>Concludendo:</p><p>1) la verifica urbanistica sei in grado di poterla fare anche da sola controllando la corrispondenza tra concessionato e planimetrie catastali</p><p>2) Il notaio è super partes di conseguenza fissa un appuntamento con lui e vai a chiarire tutti i tuoi dubbi</p><p>3) Non dare retta a nessuno, ok stare attenti, ma essere disfattisti no!</p><p>Acquista serena la tua casetta, auguri</p><p>auguri</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maria antonietta, post: 110824, member: 181"] Scusa bubù ma se Silvia aveva alcuni dubbi tu ne insinui una montagna. Tanto per cominciare, non ci sono atti d'obbligo con il Comune se si tratta di edilizia privata, semmai convenzioni. Nella concessione/licenza edilizia, se esistono degli obblighi con il Comune sono richiamati. Quello che puoi fare tu Silvia, è controllare che lo stato di fatto dell'immobile corrisponda alle planimetrie catastali che ti verranno consegnate al rogito, ma che puoi farti consegnare prima per la verifica. Essendo un costruttore, le planimetrie saranno allegate anche alla richiesta di agibilità in Comune, quindi devono corrispondere con la concessione e varianti eventuali. Il notaio deve tutelare le parti, ma in particolar modo l'acquirente: è lui che paga. Il fatto che sia nominato quello di fiducia del costruttore è solo ed esclusivamente per praticità e anche favore economico. Va da sè che se faccio 1 atto notarile ha un costo, ma se ne porto 50 il costo sarà di favore. (storici ventennali, verifiche atti provenienza terreno, visure, ecc. fatta una volta vale per tutti) Non possiamo mettere in dubbio l'operato del notaio, assolutamente. Non parteggia per nessuno, rischia sigillo e penale. Vai dal notaio, è lì apposta per delucidarti su tutto. Concludendo: 1) la verifica urbanistica sei in grado di poterla fare anche da sola controllando la corrispondenza tra concessionato e planimetrie catastali 2) Il notaio è super partes di conseguenza fissa un appuntamento con lui e vai a chiarire tutti i tuoi dubbi 3) Non dare retta a nessuno, ok stare attenti, ma essere disfattisti no! Acquista serena la tua casetta, auguri auguri [/QUOTE]
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