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Testo
<blockquote data-quote="Bruno Sulis" data-source="post: 273652" data-attributes="member: 40925"><p>Per essere sicuri che sia tutto in regola sarebbe sufficiente fare un accesso agli atti della pratica edilizia del fabbricato così avrete modo di visionare (e prendere eventualmente copia) tutta la documentazione disponibile in Comune.</p><p>Se vi fate assistere da un tecnico avrete modo di valutare subito se c'è corrispondenza tra la situazione reale dell'immobile e la documentazione agli atti.</p><p>Potrebbe succedere che ci siano anche delle lievi differenze planimetriche, altimetriche o prospettiche che richiedano magari una sanatoria (es un accertamento di conformità) con la conseguente variazione catastale.</p><p>Qualora si verificassero queste ipotesi il venditore dovrebbe provvedere alla regolarizzazione prima del rogito.</p><p>Sapere prima queste cose risparmia un sacco di grane a rogito stipulato.</p><p>PS</p><p>L'accesso agli atti potrebbe richiedere anche più di una settimana di tempo da parte degli archivi del Comune dal momento in cui fai richiesta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bruno Sulis, post: 273652, member: 40925"] Per essere sicuri che sia tutto in regola sarebbe sufficiente fare un accesso agli atti della pratica edilizia del fabbricato così avrete modo di visionare (e prendere eventualmente copia) tutta la documentazione disponibile in Comune. Se vi fate assistere da un tecnico avrete modo di valutare subito se c'è corrispondenza tra la situazione reale dell'immobile e la documentazione agli atti. Potrebbe succedere che ci siano anche delle lievi differenze planimetriche, altimetriche o prospettiche che richiedano magari una sanatoria (es un accertamento di conformità) con la conseguente variazione catastale. Qualora si verificassero queste ipotesi il venditore dovrebbe provvedere alla regolarizzazione prima del rogito. Sapere prima queste cose risparmia un sacco di grane a rogito stipulato. PS L'accesso agli atti potrebbe richiedere anche più di una settimana di tempo da parte degli archivi del Comune dal momento in cui fai richiesta. [/QUOTE]
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