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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 379977" data-attributes="member: 10285"><p>Salve premesso che sarebbe opportuno conoscere le motivazioni del perché tutta questa stranezza nell' operazione, credo non ci sia nessun problema ad effettuare una proposta di acquisto con versamento di una caparra e rogito alla liberazione dell'immobile. Non vedo i motivi del perché non si possa fare, a meno che non ci siano motivazioni occulte e/o occultate dal venditore, il quale richiede una garanzia di pagamento dell'immobile che libererà... Io consiglio di evitare tutte queste involuzioni empiriche ( penali o altro per il ritardato pagamento o consegna dell'immobile ) che nel pratico lasciano il tempo che trovano... Poni il caso che il venditore il giorno del rogito non si presenti o che non liberi l'immobile... cosa fai? Cosa potrai fare ? Certo potrai metterlo in mora, addebitargli i giorni di penale ma... Se non avrà i soldi e/o la volontà di andarsene ... gli farai totto' sul sederino. Fai un compromesso con versamento di una caparra ( minima ) specifica tutta la situazione, controlla la regolarità di tutto e dei pagamenti e quando libererà l' immobile farete il rogito... La gatta per andare di fretta fece i figli ciechi... E vedere soldi vedere cammello. Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 379977, member: 10285"] Salve premesso che sarebbe opportuno conoscere le motivazioni del perché tutta questa stranezza nell' operazione, credo non ci sia nessun problema ad effettuare una proposta di acquisto con versamento di una caparra e rogito alla liberazione dell'immobile. Non vedo i motivi del perché non si possa fare, a meno che non ci siano motivazioni occulte e/o occultate dal venditore, il quale richiede una garanzia di pagamento dell'immobile che libererà... Io consiglio di evitare tutte queste involuzioni empiriche ( penali o altro per il ritardato pagamento o consegna dell'immobile ) che nel pratico lasciano il tempo che trovano... Poni il caso che il venditore il giorno del rogito non si presenti o che non liberi l'immobile... cosa fai? Cosa potrai fare ? Certo potrai metterlo in mora, addebitargli i giorni di penale ma... Se non avrà i soldi e/o la volontà di andarsene ... gli farai totto' sul sederino. Fai un compromesso con versamento di una caparra ( minima ) specifica tutta la situazione, controlla la regolarità di tutto e dei pagamenti e quando libererà l' immobile farete il rogito... La gatta per andare di fretta fece i figli ciechi... E vedere soldi vedere cammello. Fabrizio [/QUOTE]
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