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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Rogito con saldo mutuo-bonifico. Le chiavi quando si consegnano?
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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 122951" data-attributes="member: 10285"><p>Salve , quando fai il rogito per la compravendita di un immobile acquistato con mutuo tieni presente che fai 2 atti , una per la compravendita ed uno per il mutuo con la banca, l'atto di rogito viene indistintamente fatto o presso la banca ( per comodità ) o presso il notaio con la partecipazione di un funzionario della banca , in alcuni casi se la banca erogante è una di quelle che lavora via internet, trattandosi di richiesta mutuo unilaterale questa banca manda tutta la documentazione al notaio compresi gli assegni e sarà il notaio ad attivare il mutuo ed ha consegnare gli assegni. In nessun caso ( sinceramente non ho mai sentito ) il notaio roga la cessione del bene e poi il compratore va in banca ad attivare il mutuo, il tutto è contestuale, al massimo può capitare che dal momento del rogito la disponibilità materiale dell'importo erogato tramite bonifico o assegni circolari possa differire di 20/ 30 gg anche, ma tieni presente che sia il bonifico che gli assegni sono irrevocabili, cioè non possono essere annullati. Quindi puoi essere tranquillo ed il notaio ti conforterà in tal senso, che questa procedura è normale come normale , giusta e legale è la consegna delle chiavi al compratore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 122951, member: 10285"] Salve , quando fai il rogito per la compravendita di un immobile acquistato con mutuo tieni presente che fai 2 atti , una per la compravendita ed uno per il mutuo con la banca, l'atto di rogito viene indistintamente fatto o presso la banca ( per comodità ) o presso il notaio con la partecipazione di un funzionario della banca , in alcuni casi se la banca erogante è una di quelle che lavora via internet, trattandosi di richiesta mutuo unilaterale questa banca manda tutta la documentazione al notaio compresi gli assegni e sarà il notaio ad attivare il mutuo ed ha consegnare gli assegni. In nessun caso ( sinceramente non ho mai sentito ) il notaio roga la cessione del bene e poi il compratore va in banca ad attivare il mutuo, il tutto è contestuale, al massimo può capitare che dal momento del rogito la disponibilità materiale dell'importo erogato tramite bonifico o assegni circolari possa differire di 20/ 30 gg anche, ma tieni presente che sia il bonifico che gli assegni sono irrevocabili, cioè non possono essere annullati. Quindi puoi essere tranquillo ed il notaio ti conforterà in tal senso, che questa procedura è normale come normale , giusta e legale è la consegna delle chiavi al compratore. [/QUOTE]
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