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<blockquote data-quote="Isylacontabile" data-source="post: 596177" data-attributes="member: 76165"><p>Buongiorno a tutti e grazie a chi vorrà darmi una mano.</p><p>Spiego brevemente la situazione:</p><p></p><p>Vendita del mio appartamento con rogito fissato entro e non oltre novembre. Siamo a settembre e dato che gli aspiranti acquirenti , ad oggi, non hanno ancora ricevuto conferma dell'approvazione del loro mutuo, io sto rimasta ferma sul lato acquisto. Per questo motivo abbiamo pattuito, per iscritto sulla proposta di acquisto (vincolata all'ottenimento del mutuo) e successivamente anche su quella senza vincolo, che la consegna delle chiavi avverrà entro e non oltre il 30/01/19.</p><p>Davanti all'agente immobiliare abbiamo quindi pattuito due mesi in più dal rogito per riuscire a traslocare ecc... </p><p>La mia domanda è questa: al momento del rogito, il notaio può imporre una caparra/cauzione che si tiene lui finchè non vengono consegnate le chiavi?</p><p>Se si, come posso fare per impedirlo? Devo far scrivere qualcosa di particolare sulla proposta di acquisto senza vincolo? Una cosa del tipo "rogito entro e non oltre fine novembre senza trattenute in deposito dal notaio"?</p><p>Spiego perchè: l'offerta che mi hanno fatto questi ragazzi è di € 20.000 inferiore al prezzo di vendita e devo ancora finire di saldare il mutuo in corso. Dalla differenza tra saldo mutuo e valore di acquisto del mio appartamento mi restano i soldi giusti giusti da dare come caparra a mia volta per l'acquisto della nuova casa. Senza quell'anticipo mi salta tutto. </p><p>Vi ringrazio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Isylacontabile, post: 596177, member: 76165"] Buongiorno a tutti e grazie a chi vorrà darmi una mano. Spiego brevemente la situazione: Vendita del mio appartamento con rogito fissato entro e non oltre novembre. Siamo a settembre e dato che gli aspiranti acquirenti , ad oggi, non hanno ancora ricevuto conferma dell'approvazione del loro mutuo, io sto rimasta ferma sul lato acquisto. Per questo motivo abbiamo pattuito, per iscritto sulla proposta di acquisto (vincolata all'ottenimento del mutuo) e successivamente anche su quella senza vincolo, che la consegna delle chiavi avverrà entro e non oltre il 30/01/19. Davanti all'agente immobiliare abbiamo quindi pattuito due mesi in più dal rogito per riuscire a traslocare ecc... La mia domanda è questa: al momento del rogito, il notaio può imporre una caparra/cauzione che si tiene lui finchè non vengono consegnate le chiavi? Se si, come posso fare per impedirlo? Devo far scrivere qualcosa di particolare sulla proposta di acquisto senza vincolo? Una cosa del tipo "rogito entro e non oltre fine novembre senza trattenute in deposito dal notaio"? Spiego perchè: l'offerta che mi hanno fatto questi ragazzi è di € 20.000 inferiore al prezzo di vendita e devo ancora finire di saldare il mutuo in corso. Dalla differenza tra saldo mutuo e valore di acquisto del mio appartamento mi restano i soldi giusti giusti da dare come caparra a mia volta per l'acquisto della nuova casa. Senza quell'anticipo mi salta tutto. Vi ringrazio. [/QUOTE]
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