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Rogito e consegna chiavi differita
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Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 596242" data-attributes="member: 55799"><p>La consegna differita e’ la prassi piu’ corretta da seguire in questi casi.</p><p></p><p>In questo lasso di tempo, resterai con la casa sopra la testa e i quattrini del ricavato dalla vendita.</p><p>Se c’e’ gia’ l’accordo bene cosi’.</p><p></p><p>Se riesci a strapparne quattro, oppure sei di mesi, sara’ ancora meglio.</p><p>Specie se dopo la vendita dovrai pensare all’azione di acquisto.</p><p></p><p>Con il mutuo al cento x cento, la banca emettera’ un assegno circolare per l’intero, intestato a te venditore.</p><p></p><p>La cifra che viene dichiarata e notificata all’atto e’ la Bibbia.</p><p></p><p>Il saldo prezzo ed ogni altra spesa accessoria che gli venga inserita, dovranno avere ciascuna la sua risultanza, per chiudere il cerchio sulla transazione.</p><p></p><p>In questo meccanico contesto, e’ sconveniente, “sporcare” ulteriormente gli strumenti di acquisto.</p><p>Atteso che la fusione del vostro accordo puo’ avvenire soltanto per mezzo del contratto definitivo di rogito.</p><p></p><p>Considerato che pure pare che andiate d’accordo.</p><p></p><p>Sostanzialmente il tuo acquirente, ti sta’ chiedendo un importo in pegno/cauzione, da trattenere fino alla consegna.</p><p></p><p>Incassa il totale dalla banca e poi stacca un assegno a garanzia, da lasciare al venditore, con decorrenza a quei due o quattro mesi di accordo che avete, per la consegna e il definitivo passaggio di mano.</p><p>In quella sede consegnerai chiavi e casa e ritirerai la cauzione lasciata a garanzia.</p><p></p><p>Senza incrinare la pratica che resta una prassi delicata.</p><p></p><p>Se in questi due mesi sei brava, ad utilizzare pronto contro termine tutti i quattrini che hai in mano per acquistare, potresti pure fare buoni affari.</p><p></p><p>Ma quindi poi pure tu, rimasta con i soldi giusti per la caparra, dovrai finanziare tanto per acquistare..?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 596242, member: 55799"] La consegna differita e’ la prassi piu’ corretta da seguire in questi casi. In questo lasso di tempo, resterai con la casa sopra la testa e i quattrini del ricavato dalla vendita. Se c’e’ gia’ l’accordo bene cosi’. Se riesci a strapparne quattro, oppure sei di mesi, sara’ ancora meglio. Specie se dopo la vendita dovrai pensare all’azione di acquisto. Con il mutuo al cento x cento, la banca emettera’ un assegno circolare per l’intero, intestato a te venditore. La cifra che viene dichiarata e notificata all’atto e’ la Bibbia. Il saldo prezzo ed ogni altra spesa accessoria che gli venga inserita, dovranno avere ciascuna la sua risultanza, per chiudere il cerchio sulla transazione. In questo meccanico contesto, e’ sconveniente, “sporcare” ulteriormente gli strumenti di acquisto. Atteso che la fusione del vostro accordo puo’ avvenire soltanto per mezzo del contratto definitivo di rogito. Considerato che pure pare che andiate d’accordo. Sostanzialmente il tuo acquirente, ti sta’ chiedendo un importo in pegno/cauzione, da trattenere fino alla consegna. Incassa il totale dalla banca e poi stacca un assegno a garanzia, da lasciare al venditore, con decorrenza a quei due o quattro mesi di accordo che avete, per la consegna e il definitivo passaggio di mano. In quella sede consegnerai chiavi e casa e ritirerai la cauzione lasciata a garanzia. Senza incrinare la pratica che resta una prassi delicata. Se in questi due mesi sei brava, ad utilizzare pronto contro termine tutti i quattrini che hai in mano per acquistare, potresti pure fare buoni affari. Ma quindi poi pure tu, rimasta con i soldi giusti per la caparra, dovrai finanziare tanto per acquistare..? [/QUOTE]
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