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Testo
<blockquote data-quote="infoprodottimmobiliari" data-source="post: 61966" data-attributes="member: 13824"><p>ciao, </p><p>tanto per cominciare, sappi che il preliminare di vendita una volta effettuato in qualche modo supera la proposta d'acquisto, esempio : anche se, nella proposta d'acquisto non era evidenziata 'ipoteca, successivamente hai accettato queste nuove condizioni con il proprietario nel preliminare di compravendita.</p><p></p><p>Quanto per il certificato energetico, purtoppo si fa tanta confusione, questo "malefico" certificato, non dovrebbe far altro che attestare quello che è lo stato della condizione degli impianti all'interno dell'immobile in questione, in modo da far comprendere all'acquirente, che tipo di spesa sosterrà per l'energie, più o meno a seconda di quanto obsoleti gli impianti stessi.</p><p></p><p>Il punto è questo, non posso essere d'accordo sul fatto che ti abbiano spiattellato la frase canonica che oramai utilizzano tutti i Notai in modo da sottacere la cosa, però allo stesso modo la domanda che ti pongo è questa : eri consapevole dello stato degli impianti, buoni o cattivi che fossero nella trattativa e preliminare di compravendita? </p><p></p><p>se la tua risposta è si! ti invito a riflettere su di un motivo plausibile per dover fermare la compravendita, se non per aspetto formale.</p><p></p><p>ciao </p><p>buon rogito notarile </p><p>ed auguri.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="infoprodottimmobiliari, post: 61966, member: 13824"] ciao, tanto per cominciare, sappi che il preliminare di vendita una volta effettuato in qualche modo supera la proposta d'acquisto, esempio : anche se, nella proposta d'acquisto non era evidenziata 'ipoteca, successivamente hai accettato queste nuove condizioni con il proprietario nel preliminare di compravendita. Quanto per il certificato energetico, purtoppo si fa tanta confusione, questo "malefico" certificato, non dovrebbe far altro che attestare quello che è lo stato della condizione degli impianti all'interno dell'immobile in questione, in modo da far comprendere all'acquirente, che tipo di spesa sosterrà per l'energie, più o meno a seconda di quanto obsoleti gli impianti stessi. Il punto è questo, non posso essere d'accordo sul fatto che ti abbiano spiattellato la frase canonica che oramai utilizzano tutti i Notai in modo da sottacere la cosa, però allo stesso modo la domanda che ti pongo è questa : eri consapevole dello stato degli impianti, buoni o cattivi che fossero nella trattativa e preliminare di compravendita? se la tua risposta è si! ti invito a riflettere su di un motivo plausibile per dover fermare la compravendita, se non per aspetto formale. ciao buon rogito notarile ed auguri. [/QUOTE]
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