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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Rogito impossibilitato perché appartamento non libero da persone
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<blockquote data-quote="magari_andra_meglio" data-source="post: 425459" data-attributes="member: 59767"><p>Ciao, </p><p></p><p>nei prossimi giorni dovremmo acquistare casa, dopo regolare compromesso con caparra confirmata 12 mesi fa.</p><p></p><p>L'appartamento dovrebbe esser libero da persone o cose, ma già si presume che l'inquilino non andrà via per la data stabilita.</p><p></p><p>Abbiamo già provveduto alla convocazione della promittente venditrice presso il notaio come da data stabilita "entro e non oltre" da compromesso.</p><p></p><p>Temiamo che la vendita non si potrà fare perchè l'appartamento non è vuoto da persone.</p><p></p><p>Fermo restando che è nostra intenzione e interesse acquistare comunque casa, volevamo sapere quali sono i diritti della promissaria acquirente:</p><p>a) ottenere un rimborso spese per i mesi che seguiranno? e come lo conteggiamo?</p><p>b) pretendere, dal venditore, i proventi dell'appartamento dal giorno del rogito?</p><p>c) penali? consigli? vostre esperienze?</p><p></p><p>Sicuramente l'ideale è andare a stringere un accordo tra le parti senza passare per vie legali, ma scritture private; però mi piacerebbe sapere cosa è nel mio diritto chiedere al venditore e cosa potrei fare per tutelare i miei diritti.</p><p></p><p>grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="magari_andra_meglio, post: 425459, member: 59767"] Ciao, nei prossimi giorni dovremmo acquistare casa, dopo regolare compromesso con caparra confirmata 12 mesi fa. L'appartamento dovrebbe esser libero da persone o cose, ma già si presume che l'inquilino non andrà via per la data stabilita. Abbiamo già provveduto alla convocazione della promittente venditrice presso il notaio come da data stabilita "entro e non oltre" da compromesso. Temiamo che la vendita non si potrà fare perchè l'appartamento non è vuoto da persone. Fermo restando che è nostra intenzione e interesse acquistare comunque casa, volevamo sapere quali sono i diritti della promissaria acquirente: a) ottenere un rimborso spese per i mesi che seguiranno? e come lo conteggiamo? b) pretendere, dal venditore, i proventi dell'appartamento dal giorno del rogito? c) penali? consigli? vostre esperienze? Sicuramente l'ideale è andare a stringere un accordo tra le parti senza passare per vie legali, ma scritture private; però mi piacerebbe sapere cosa è nel mio diritto chiedere al venditore e cosa potrei fare per tutelare i miei diritti. grazie. [/QUOTE]
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