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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 437171" data-attributes="member: 56079"><p>Premesso che se si dovesse dare una risposta corretta ufficiale, la risposta sarebbe: LE CHIAVI AL ROGITO, </p><p></p><p>concordo col fatto che non sia sempre possibile sgomberare l'immobile il giorno in cui si firma l'atto di cessione, soprattutto quando si tratti di vendite concatenate, non solo per i tempi tecnici di un trasloco ma anche per quelli relativi alla valuta dei titoli di pagamento (può capitare che la banca emetta lo stesso giorno i nuovi assegni - per altro a caro prezzo - ma il più delle volte devono trascorrere almeno 48 ore).</p><p></p><p>Quello che è importante che l'agente faccia, secondo il mio punto di vista, è che abbia la lungimiranza di prevedere queste situazioni e di trovare un accordo tra le parti non a poche ore dal rogito notarile ma con largo anticipo, se possibile.</p><p></p><p>L'acquirente, ritenendo di poter accedere all'immobile il giorno stesso del rogito potrebbe infatti essersi organizzato con artigiani, facchini, tecnici... disdire tutto ciò all'ultimo minuto potrebbe anche comportare dei costi.</p><p></p><p>Le garanzie della consegna differita poi verranno stabilite dalle parti in funzione anche del livello di fiducia reciproca.</p><p></p><p>Il 10 aprile, rogiterò una villetta a schiera e gli acquirenti, una coppia di Milanesi certamente non sprovveduti, hanno lasciato alla ex proprietaria la consegna dell'immobile sino al 25 aprile. Senza penali e senza trattenere somme di denaro.</p><p>Naturalmente, in questi mesi, tra la venditrice e gli acquirenti si è stabilito un rapporto splendido, caratterizzato da reciproca disponibilità.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 437171, member: 56079"] Premesso che se si dovesse dare una risposta corretta ufficiale, la risposta sarebbe: LE CHIAVI AL ROGITO, concordo col fatto che non sia sempre possibile sgomberare l'immobile il giorno in cui si firma l'atto di cessione, soprattutto quando si tratti di vendite concatenate, non solo per i tempi tecnici di un trasloco ma anche per quelli relativi alla valuta dei titoli di pagamento (può capitare che la banca emetta lo stesso giorno i nuovi assegni - per altro a caro prezzo - ma il più delle volte devono trascorrere almeno 48 ore). Quello che è importante che l'agente faccia, secondo il mio punto di vista, è che abbia la lungimiranza di prevedere queste situazioni e di trovare un accordo tra le parti non a poche ore dal rogito notarile ma con largo anticipo, se possibile. L'acquirente, ritenendo di poter accedere all'immobile il giorno stesso del rogito potrebbe infatti essersi organizzato con artigiani, facchini, tecnici... disdire tutto ciò all'ultimo minuto potrebbe anche comportare dei costi. Le garanzie della consegna differita poi verranno stabilite dalle parti in funzione anche del livello di fiducia reciproca. Il 10 aprile, rogiterò una villetta a schiera e gli acquirenti, una coppia di Milanesi certamente non sprovveduti, hanno lasciato alla ex proprietaria la consegna dell'immobile sino al 25 aprile. Senza penali e senza trattenere somme di denaro. Naturalmente, in questi mesi, tra la venditrice e gli acquirenti si è stabilito un rapporto splendido, caratterizzato da reciproca disponibilità. [/QUOTE]
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